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固定资产转为投资性房地产分录
一、成本模式下自用房地产转换为投资性房地产分录
借：投资性房地产、累计折旧、固定资产减值准备
贷：固定资产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备
二、公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产分录
借：投资性房地产——成本、累计折旧、固定资产减值准备、公
允价值变动损益(倒挤，借差)
贷：固定资产、其他综合收益(倒挤，贷差)
三、投资性房地产和投资性房地产累计折旧分录
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），
或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转
让的土地使用权和已出租的建筑物。
四、投资性房地产累计折旧是资产类科目，通过其他业务成本科
目核算分录
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
五、投资性房地产减值准备分录
“投资性房地产减值准备”科目属于资产类科目，是“投资性房
地产”的备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。
借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。本科目核算
投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用
公允价值模式计量的投资性房地产。
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