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售楼中心工程结算方案

一、总体说明

为了规范售楼中心项目工程结算的程序和方法，保证结算工作的

公正、合理和准确，特制定本方案。

二、适用范围

本结算方案适用于售楼中心项目的工程结算，包括但不限于土建

工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等。

三、结算原则

1.公正原则：结算工作必须严格依据合同和相关法律法规，保持

公正、客观和合理。

2.合理原则：结算必须根据实际工程量和质量进行，杜绝虚假工

程量和质量，确保结算合理合法。

3.透明原则：结算过程必须公开透明，各方有权了解结算的详细

情况，并有权提出异议和反馈意见。

4.准确原则：结算必须精确无误，应确保结算结果准确无误，对

工程的质量和安全负责。

四、项目结算的程序

1.编制结算资料：承建单位应按照工程合同和相关规定，编制工

程结算资料，并提供给项目管理单位。

2.审核结算资料：项目管理单位应对承建单位提交的结算资料进

行审核，确认是否符合合同规定，发现问题应及时提出，要求承

建单位修改。

3.编制结算报告：项目管理单位根据审核的结算资料，编制结算

报告，并在规定的时间内向业主单位提交，并邀请业主单位参与

审核。

4.审核结算报告：业主单位应对项目管理单位编制的结算报告进

行审核，确认是否符合合同规定和实际工程情况，如发现问题应

及时提出，并要求项目管理单位修改。

5.签署结算协议：经业主、项目管理单位、承建单位三方协商一

致后，签署工程结算协议。

6.支付工程款项：业主单位根据签署的工程结算协议，按规定时

间和方式向承建单位支付工程款项。

五、材料工程结算

1.材料工程的结算应按照实际使用的材料和规格进行计量，不得

虚报或者冒用其他材料，必须符合设计和规范要求。

2.材料工程的结算量应经业主、项目管理单位和承建单位三方确

认后方可进行结算，未经确认的结算量不得支付。

3.如材料工程的结算需要进行复核，应由专业技术人员进行，确

保结算结果的准确性和真实性。

4.如承建单位提出异议，应依法进行仲裁或诉讼，确保结算结果

的公正和合理。

六、人工工程结算

1.人工工程的结算应按照实际工作量和工时进行计量，不得虚报

或者冒用其他工程量，必须符合设计和规范要求。

2.人工工程的结算必须对岗位、工种和工时进行细致分类，确保

结算的准确性和真实性。

3.如人工工程的结算需要进行复核，应由专业技术人员进行，确

保结算结果的准确性和真实性。

4.如承建单位提出异议，应依法进行仲裁或诉讼，确保结算结果

的公正和合理。

七、设备工程结算

1.设备工程的结算应按照实际安装和使用情况进行计量，不得虚

报或者冒用其他设备，必须符合设计和规范要求。

2.设备工程的结算量应经业主、项目管理单位和承建单位三方确

认后方可进行结算，未经确认的结算量不得支付。

3.如设备工程的结算需要进行复核，应由专业技术人员进行，确

保结算结果的准确性和真实性。

4.如承建单位提出异议，应依法进行仲裁或诉讼，确保结算结果

的公正和合理。

八、质量工程结算

1.质量工程的结算应根据实际工程情况和验收结果进行，不得虚

报或者冒用其他工程量，必须符合设计和规范要求。

2.质量工程的结算应按照质量验收标准进行，必须符合验收标准

和质量要求。

3.如质量工程的结算需要进行复核，应由专业技术人员进行，确

保结算结果的准确性和真实性。

4.如承建单位提出异议，应依法进行仲裁或诉讼，确保结算结果

的公正和合理。

九、工程结算的风险防控

1.对于结算中存在的纠纷和问题，应及时采取措施加以解决，避

免因拖延而导致风险和损失。

2.承建单位应加强组织管理，建立健全的结算管理制度和内部审

计制度，确保结算工作的合法性和准确性。

3.项目管理单位应建立健全的监督检查制度，对结算工作进行全

程监督和检查，确保结算过程的公正和透明。

4.业主单位应对结算工作表现出足够的关注和重视，及时处理和

解决结算中存在的问题和纠纷。

十、工程结算的验收

1.工程结算全部完毕后，业主单位应组织专业技术人员对结算结

果进行综合验收，确保结算结果的准确性和真实性。

2.如结算中存在问题，应及时提出并要求承建单位进行整改，确

保工程结算的公正和合理。

3.如结算结果被业主单位认可，结算款项应按时支付给承建单位。

十一、工程结算的争议解决

1.若在工程结算中发生争议，各方应通过协商解决，如协商不成，

可依法仲裁或诉讼。

2.争议解决的过程中，各方应保障实事求是，维护及时解决争议

的合法权益。

3.争议