店面出租合同(不能用于开饭店)5篇.docx

店面出租合同(不能用于开饭店)5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的店面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租店面基本情况

1.甲方出租的店面位于市区（县）街道（路）号，建筑面积为平方米。

2.店面内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，每年支付一次，共计元。乙方应在每年月日前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方需向甲方缴纳元作为租赁保证金，租赁期满后退回。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方需向甲方支付元作为店面维修基金，用于维修和维护店面的设施设备。租赁期满后退回。

五、店面的使用和管理

1.乙方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定办理相关证照，并按时向相关部门缴纳税费。

3.甲方有权对店面的使用情况进行监督和管理，确保店面的合法使用。如发现乙方存在违法行为，甲方有权立即终止合同并收回店面。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时向甲方支付租金、保证金或其他费用，应按逾期支付金额的日计向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权终止合同并收回店面。

2.乙方在租赁期间如损坏店面的设施设备或违反规定使用店面，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏程度或违规行为而定。

3.甲方如未按时向乙方交付店面或未履行相关维修义务，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约程度而定。

七、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方可协商变更或解除本合同。如需变更合同内容，应签订书面补充协议并签字盖章。如需解除合同，应提前个月通知对方并协商处理相关事宜。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同并处理相关事宜。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于XXXX的店面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租标的

1.甲方将位于XXXX的店面出租给乙方，该店面面积为XX平方米。

2.乙方承诺不使用该店面进行餐饮业经营，包括但不限于开设饭店、餐厅、小吃店等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将店面返还给甲方，并保证店面的完好和正常使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及担保

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金XX元。

2.保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、不擅自转租等。

3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方在租赁期限内是否按照合同约定使用店面，并有权要求乙方停止违约行为。

2.甲方应保证店面的正常使用，并应对店面进行必要的维修和保养。

3.乙方应按时支付租金，并应按照合同约定使用店面，不得擅自转租或改变店面的用途。

4.乙方应爱护店面设施，如因乙方过错导致店面设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方如需对店面进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。

六、违约责任

1.如甲方违约未能按时交付店面或提供必要的使用条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方违约未能按时支付租金或擅自转租店面