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旧厂房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××实业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的旧厂房（以下简称“厂房”），该厂房占地面积××平方米，具备一定的历史背景和利用价值。甲方有意将厂房出租给乙方，以发挥其更大的经济价值。

鉴于乙方在××行业内拥有丰富的经验和技术实力，希望承租甲方厂房进行生产经营活动，以扩大业务规模，提高市场份额。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方愿意将厂房按照本合同约定的条件和价格出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租甲方厂房，并按照约定用途进行合法生产经营活动。

2.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露厂房的现状、权属情况及相关法律法规要求，乙方已充分了解并认可甲方厂房的现状。

3.双方同意，本合同的签订及履行，应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

二、合同定义

1.厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的旧厂房。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的使用期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务的时间。

5.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的合作框架，以确保双方权益得到保障。在签订本合同前，请双方仔细阅读、充分理解本合同各项条款，并在自愿、平等的基础上达成共识。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将旧厂房出租给乙方使用，乙方按照约定用途进行生产经营活动，实现厂房资源的有效利用。具体内容包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、改造以及双方在租赁期限内的合作事项。

第二条定义

1.厂房租赁：指甲方将旧厂房按照本合同约定出租给乙方使用的行为。

2.约定用途：指甲方和乙方在本合同中约定的乙方使用厂房进行的生产经营范围。

3.租赁保证金：指甲方为确保乙方履行本合同约定而要求乙方支付的担保款项。

4.租赁期满：指甲方和乙方在本合同中约定的租赁期限届满之日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方能够正常使用厂房，并承担厂房交付前的维修、保养责任。

3.甲方应确保厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方按照约定将厂房恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

5.甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方正常开展生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.乙方应在租赁期间，负责厂房的日常维护和保养，确保厂房设施设备完好。

4.乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要对厂房进行合理改造，但需提前征得甲方同意。

5.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求将厂房恢复原状或承担相应费用。

6.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每平方米××元/月，按厂房实际使用面积计算。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的××日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额×%的违约金。

4.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前××日与甲方协商续租事宜，并根据甲方的要求支付相应的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××