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建筑工程承发包协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.当事人信息

2.1承包方信息

2.2发包方信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程工期

4.工程质量要求

4.1工程质量标准

4.2质量检测与验收

4.3质量责任

5.工程造价与支付

5.1工程造价构成

5.2工程款支付方式

5.3付款节点及比例

5.4逾期付款责任

6.合同履行与变更

6.1合同履行原则

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环境保护要求

7.4环境污染处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约赔偿方式

9.3违约赔偿计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：施工图纸

12.3附件三：合同履行期限表

12.4附件四：其他附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同生效地点

14.4合同附件生效

14.5合同解释权

14.6合同修改与补充

14.7合同附件修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：建筑工程承发包协议书

1.2合同编号：2024YD001

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同签订地点：市区街道

2.当事人信息

2.1承包方信息：

2.1.1承包方名称：建筑工程有限公司

2.1.2注册地址：市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2发包方信息：

2.2.1发包方名称：房地产开发有限公司

2.2.2注册地址：市区街道号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.工程概况

3.1工程名称：住宅小区建设项目

3.2工程地点：市区街道

3.3工程规模：总建筑面积为100,000平方米，包括住宅、商业、地下车库等

3.4工程类型：住宅及商业综合体

3.5工程工期：自2024年4月2日起至2026年4月1日止，共计24个月

4.工程质量要求

4.1工程质量标准：按照国家标准、行业标准及地方规范执行，确保工程质量达到优良等级

4.2质量检测与验收：按照国家及地方规定的检测和验收标准进行，验收合格后方可进行下一阶段的施工

4.3质量责任：承包方对工程质量负全部责任，确保工程符合设计要求和国家标准

5.工程造价与支付

5.1工程造价构成：包括直接工程费、间接费、利润、税金等

5.2工程款支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点如下：

5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的10%

5.2.2进度款：每月支付上月完成工程量的80%

5.2.3验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付总额的10%

5.2.4留置金：工程完工后，发包方保留总额的5%作为留置金，待保修期满后无质量问题退还

5.3付款节点及比例：具体见附件一：工程量清单

5.4逾期付款责任：发包方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金

6.合同履行与变更

6.1合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程按时、按质、按量完成

6.2合同变更程序：任何一方提出变更，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更

6.3.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行

6.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行

6.3.3合同约定的其他解除条件

6.4合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1省市仲裁委员会

8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.3争议解决程序：仲裁程序