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房屋租赁买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3交易方信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期付款处理

6.房屋使用条款

6.1使用范围

6.2不得从事的活动

6.3维修责任

7.房屋维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险

8.1房屋保险

8.2人员保险

9.附属设施与服务

9.1提供设施与服务

9.2附加费用

10.保证金

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.解除合同

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改

14.4合同解除通知

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《房屋租赁买卖合同》。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的一方。

1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的一方。

1.1.4“房屋”指出租方拥有所有权或使用权，并同意出租的房屋。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方的期限。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费。

1.1.7“保证金”指承租方为保障出租方权益而支付的一定金额。

1.1.8“附属设施”指与房屋一同出租的设备、家具等。

1.1.9“维修”指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修理。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/营业执照号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4通讯地址：

2.2承租方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4通讯地址：

2.3交易方信息（如有）

2.3.1姓名/名称：

2.3.2身份证号码：

2.3.3联系电话：

2.3.4通讯地址：

第三条房屋信息

3.1房屋位置：

3.2房屋面积：

3.3房屋结构：

3.4房屋用途：

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁续约条款：

4.3.1租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为：

4.3.2如一方未在租赁期满前30日内提出续约，视为放弃续约权。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：

5.2支付时间：

5.3支付方式：

5.4逾期付款处理：

5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

第六条房屋使用条款

6.1使用范围：

6.2不得从事的活动：

6.3维修责任：

6.3.1房屋及其附属设施在正常使用情况下发生的维修由出租方负责。

6.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第七条房屋维护与保养

7.1出租方责任：

7.1.1出租方应确保房屋及其附属设施符合安全和卫生标准。

7.1.2出租方应定期对房屋进行必要的维护和保养。

7.2承租方责任：

7.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。

7.2.2承租方应保持房屋的清洁卫生，并及时报告房屋及其附属设施存在的问题。

第八条保险

8.1房屋保险

8.1.1出租方应为本合同项下的房屋购买相应的房屋保险，并将保险单正本交付承租方。

8.1.2保险金额应不低于房屋的实际价值。

8.2人员保险

8.2.1承租方应根据实际情况自行购买必要的人身保险，以保障自身权益。

第九条附属设施与服务

9.1提供设施与服务

9.1.1出租方应确保房屋内提供的设施和服务符合合同约定。

9.1.2出租方应及时修复或更换损坏的设施和服务。

9.2附加费用

9.2.1如因承租方使用不当导致设施和服务损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第十条保证金

10.1保证金金额

10.1.1保证金金额为