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物业全委管理服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业全委管理服务内容

2.1物业全委服务范围

2.2物业全委服务标准

2.3物业全委服务项目

3.物业全委服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业全委服务质量保证

4.1质量监督机构

4.2质量考核标准

4.3质量问题处理流程

5.物业全委服务期限

5.1服务期限起始日期

5.2服务期限结束日期

5.3服务期限顺延条件

6.物业全委双方权利与义务

6.1物业全委方权利与义务

6.2业主方权利与义务

6.3双方共同权利与义务

7.物业全委服务费用结算

7.1结算方式

7.2结算周期

7.3结算程序

8.物业全委服务费用支付

8.1支付方式

8.2支付期限

8.3支付程序

9.物业全委服务费用退赔

9.1退赔条件

9.2退赔程序

9.3退赔期限

10.物业全委服务终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.物业全委服务争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.物业全委服务保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.合同附件

13.1附件一：物业全委服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

14.5合同解除后的处理

14.6合同变更程序

14.7合同争议解决方式

14.8合同适用法律

14.9合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

物业全委方：[全委方名称]，住所地：[全委方住所地]，法定代表人：[全委方法定代表人]，联系电话：[全委方联系电话]。

业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。

2.物业全委管理服务内容

2.1物业全委服务范围

本合同约定物业全委方为业主方提供的物业全委管理服务范围包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业环境的绿化、保洁；

（3）物业安全的监控与管理；

（4）物业公共设施的维修与更新；

（5）物业档案的管理与维护；

（6）物业费用的收取与使用；

（7）物业活动的组织与实施；

（8）物业法律法规的遵守与执行。

2.2物业全委服务标准

（1）物业设施完好率达到95%；

（2）物业环境绿化覆盖率达到30%；

（3）物业公共设施完好率达到95%；

（4）物业安全事件发生率低于1%；

（5）业主满意度达到85%。

2.3物业全委服务项目

本合同约定的物业全委服务项目包括但不限于：

（1）物业设施的日常巡查、维护、保养；

（2）物业环境的绿化、保洁、垃圾清运；

（3）物业安全的巡逻、监控、报警；

（4）物业公共设施的维修、更换；

（5）物业档案的整理、归档、查询；

（6）物业费用的收取、使用、审计；

（7）物业活动的策划、组织、实施；

（8）物业法律法规的宣传、执行。

3.物业全委服务费用

3.1服务费用构成

（1）物业设施维护保养费用；

（2）物业环境绿化保洁费用；

（3）物业安全监控巡逻费用；

（4）物业公共设施维修更换费用；

（5）物业档案管理费用；

（6）物业活动组织费用；

（