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标准版商品房买卖合同样式7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房价款

1.1乙方购买的商品房为甲方开发的“__________”小区中的第__________幢__________单元__________层__________号房（以下简称该商品房），其房屋平面图见本合同附件一。

1.2该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________米。

1.3该商品房阳台是封闭式。

1.4该商品房合同约定建筑面积为__________平方米，其中，套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。

1.5该商品房按套内建筑面积计价，单价为（人民币）每平方米__________元，总金额为（人民币）__________仟__________佰__________拾__________元整。

第二条付款方式及期限

2.1乙方按下列第__________种方式按期付款：

（1）一次性付款

_________________________________________________________________________

（2）分期付款

_________________________________________________________________________

（3）其他方式

_________________________________________________________________________

2.2乙方确认，该商品房的首付款（人民币）__________仟__________佰__________拾__________元整已于本合同签订之日支付给出卖人。

2.3乙方选择分期付款的，剩余房款（人民币）__________仟__________佰__________拾__________元整应于本合同签订之日起______日内支付给出卖人。

2.4乙方选择其他方式的，应于本合同签订之日起______日内与出卖人另行签订补充协议，明确约定相关内容。

2.5乙方未按本合同约定的时间付款，出卖人有权要求乙方按应付款之日起至实际付款之日止的同期银行贷款利率计算支付违约金。

第三条交付期限

3.1出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付买受人使用。如遇不可抗力，出卖人可据实延期交房。

3.2出卖人逾期交付商品房的，自逾期之日起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金。

3.3该商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。买受人应在书面通知送达之日起______日内办理商品房的验收交接手续。因买受人原因逾期办理的，自逾期之日起至实际办理之日止，买受人应按日向出卖人支付总房价款万分之______的违约金。

第四条房屋质量及保修责任

4.1甲方承诺，该商品房使用合格的建筑材料、构配件和生产设备，各部位、各环节的施工符合国家标准和规范，并达到设计文件要求。

4.2该商品房在正常使用情况下，出卖人承诺下列保修范围和保修期限：地面空鼓开裂、墙面涂料脱落、屋顶渗漏、门窗翘裂、管道堵塞等保修项目及保修期限按建设部、财政部制定的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》执行。保修期自本合同约定的交房之日起计算。保修期内因甲方原因发生的修复费用由甲方承担。

4.3因乙方原因造成的损坏，乙方应自行维修并承担相关费用。因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。

第五条物业管理及维修基金

5.1物业管理由______物业管理公司负责。乙方应与物业管理公司签订物业管理服务协议，并遵守物业管理公司的统一管理。

5.2甲方已按规定向物业管理公司支付了买受人应负担的前期物业管理费。自本合同签订之日起至物业管理公司接管该商品房期间的物业管理费由乙方承担。具体金额按物业管理公司的规定执行。物业管理费以货币形式交纳。物业管理服务协议另行签订。

5.3维修基金由甲方代收代缴，乙方应在办理入住手续时按维修基金标准