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营业场地租赁合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁场地基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金及退还

1.7租赁场地使用范围

1.8修缮与维护责任

1.9装修与改动

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除与终止

1.13合同生效与变更

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人（或负责人）：

1.1.5承租方地址：

1.1.6承租方法定代表人（或负责人）：

第二条租赁场地基本情况

2.1.1租赁场地地址：

2.1.2租赁场地面积：

2.1.3租赁场地用途：

2.1.4租赁场地现状描述：

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为：

3.1.4逾期租赁费用：

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：

4.1.2租金支付方式：

4.1.3首期租金支付日期：

4.1.4以后租金支付日期：

4.1.5逾期支付租金的违约金：

第五条租金调整

5.1.1租金调整条件：

5.1.2租金调整频率：

5.1.3租金调整通知：

5.1.4租金调整后的租金金额：

第六条押金及退还

6.1.1押金金额：

6.1.2押金支付日期：

6.1.3押金退还条件：

6.1.4押金退还流程：

6.1.5未退押金的违约责任：

第七条租赁场地使用范围

7.1.1乙方使用租赁场地的合法性：

7.1.2乙方不得从事违法活动：

7.1.3乙方不得擅自改变租赁场地用途：

7.1.4乙方不得擅自转租、转借租赁场地：

第八条修缮与维护责任

8.1.1甲方负责租赁场地的维修保养，确保场地符合租赁要求。

8.1.2乙方在使用过程中应保持租赁场地的完好，不得擅自损坏。

8.1.3乙方使用期间因正常使用造成的损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.1.4乙方使用期间因非正常使用造成的损坏，应承担维修责任并赔偿甲方损失。

8.1.5甲方应于每年对租赁场地进行一次全面检查，确保安全。

第九条装修与改动

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地进行任何形式的装修或改动。

9.1.2若乙方需要装修或改动，应提供装修设计方案，经甲方同意后方可进行。

9.1.3装修或改动完成后，乙方应恢复原状，如需拆除，应提前通知甲方。

9.1.4乙方因装修或改动造成的损失，应自行承担。

第十条违约责任

10.1.1甲方违约责任：

10.1.1.1甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金。

10.1.1.2甲方违反合同约定，擅自提高租金的，应退还乙方多收的租金。

10.1.2乙方违约责任：

10.1.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。

10.1.2.2乙方擅自转租、转借租赁场地的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除与终止

12.1.1双方协商一致，可以解除合同。

12.1.2.1乙方未按约定支付租金；

12.1.2.2乙方擅自改变租赁场地用途；

12.1.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

12.1.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并承担相应的责任。

第十三条合同生效与变更

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。

15.2第三方介入的情形

15.2.1.1租赁场地需要专业评估、鉴定或检测；

15.2.1.2租赁场地需要维修、保养或翻新；

15.2.1.3合同纠纷需要专业机构调解或仲裁；

15.2.1.4需要第三方提供担保或金融服务。

15.3第三方责权利

15.3.1第三方在介入合同履行过程中的责任、权利和义务如下：

15.3.1.1责任：第三方应严格按照甲乙双方的要求