二零二四年度南通全新住宅买卖合同模板.docx

二零二四年度南通全新住宅买卖合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条房屋质量

5.1质量标准

5.2质量保修

第六条权利转移

6.1产权转移登记

6.2转移时间

第七条税费负担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附加条款

12.1补充约定

12.2其他事项

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1双方签字盖章

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：南通市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构类型为，建筑层数为层，房屋的建筑设计使用年限为年。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号详见附件二。

第三条交易价格

3.1房屋总价格：人民币（大写）：元整（小写）：00元。

3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至出卖人指定账户。

3.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内，支付首期房款人民币（大写）：元整（小写）：00元；剩余房款买受人应按照约定的分期付款计划予以支付。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款计划，按时足额支付房款。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应按照合同约定，将房屋钥匙交付给买受人。

4.2.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4.3验收方式：买受人应按照合同约定对房屋进行验收，对房屋的数量、质量、外观等进行检查，并签署验收凭证。

第五条房屋质量

5.1质量标准：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合当地住宅质量要求。

5.2质量保修：出卖人应按照住宅质量保证书约定，对房屋进行质量保修。保修范围、保修期限和保修责任等事项详见附件三。

第六条权利转移

6.1产权转移登记：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理产权转移登记手续。

6.2转移时间：产权转移登记手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应当按照买受人损失的金额向买受人支付违约金。

8.1.3买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。

8.2违约责任：

8.2.1违约金计算方式：违约金=迟延交付部分房价款×2×违约天数。

8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起日内，将违约金支付至对方指定账户。

第九条争议解决

9.1.1提交仲裁委员会仲裁；

9.1.2向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方一致同意向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同的，应当与对方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十二条附加条款

12.1补充约定：

12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.1.2双方同意，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

12.2其他事项：双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章确认后生效。