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商铺转让租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.甲乙双方基本信息

3.商铺基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.保证金及押金

7.商铺使用范围及限制

8.商铺设施及维修责任

9.商铺租赁期间的物业管理

10.商铺转让及转租

11.合同解除及违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及其他

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议。

第二条甲乙双方基本信息

2.1出租方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2承租方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条商铺基本情况

3.1商铺位于：[商铺地址]，商铺面积为：[商铺面积]，商铺类型为：[商铺类型]，商铺产权性质为：[产权性质]，商铺权属清晰。

3.2商铺现有装修及设施状况：[详细描述商铺装修及设施状况]。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

4.2租金：每月租金为人民币[租金金额]元，每月租金支付日期为[支付日期]。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按约定的支付方式，在每月的[支付日期]前支付当月租金。

5.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

第六条保证金及押金

6.1乙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳时间]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致商铺出现损坏或损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

6.3租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方保证金。

第七条商铺使用范围及限制

7.1乙方租赁商铺仅用于：[商铺使用目的]。

7.2乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺结构、装修或用途。

7.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

7.4未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

第八条商铺设施及维修责任

8.1商铺内的设施、设备在租赁期间由乙方负责日常维护和管理。

8.2乙方在使用商铺设施、设备时，应按照产品说明书或操作规程进行操作，确保安全使用。

8.3乙方因使用不当造成设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

8.4商铺的日常维修和保养由乙方负责，重大维修或设施更换需甲方同意。

8.5乙方在使用商铺期间，如发现设施、设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内予以处理。

第九条商铺租赁期间的物业管理

9.1乙方应遵守物业管理公司的相关规定，服从物业管理。

9.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共设施维修基金等相关费用。

9.3乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺外立面，如需改变，应经甲方和物业管理公司同意。

9.4乙方应保持商铺周边环境整洁，不得在公共区域堆放物品。

第十条商铺转让及转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

10.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租合同抄送甲方备案。

10.3乙方转租的商铺，其租赁期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

10.4乙方转租所得租金，应按约定的比例支付给甲方。

第十一条合同解除及违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

11.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

11.3甲方未按约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十二条争议解决方式

12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1商铺租赁清单

14.1.2商铺现状描述

14.1.3乙方缴纳的保证金收据

14.1.4其他与本合同相关的文件和资料

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在商铺租赁过程中，提