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物业委托管委托合同7篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对其物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供物业服务包括：综合维修、保洁、保安、绿化等服务。

2.乙方提供物业管理服务应达到的质量标准：按照《物业管理条例》及《物业服务合同》执行。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同生效时止。

2.在物业服务期限内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

四、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业服务费，具体金额以实际物业面积为准。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，乙方应向甲方提供正式的发票。

3.对于拖欠物业服务费的情况，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的公共秩序和公共环境。

2.乙方应提供优质的服务，按照合同约定履行自己的义务，并接受甲方的监督。

3.双方应对物业管理的相关资料进行保密，不得泄露给无关的第三方。

4.在物业服务期限内，乙方不得擅自中断服务，如需中断服务，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.在物业服务期限内，如因不可抗力导致乙方无法继续提供服务，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决方案。

6.甲方应按时缴纳物业服务费，如因甲方原因逾期未缴纳，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.甲方应积极配合乙方的维修、保洁、保安、绿化等服务工作，不得阻碍乙方正常的工作秩序。

8.甲方应对其物业进行合理使用，不得擅自改变物业的结构和功能。如因甲方原因造成物业损坏，应由甲方承担相应的赔偿责任。

9.乙方应对甲方的投诉及时进行处理，并反馈处理结果。如因乙方原因造成甲方损失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

10.双方应对物业管理中的问题进行及时沟通，共同协商解决，不得相互推诿扯皮。

11.在物业服务期限内，如因甲方原因需要解除物业服务合同，应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。如因乙方原因需要解除物业服务合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。在合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

12.在物业服务期限内，双方应遵守国家的法律法规和物业管理的相关规定，不得从事违法违规行为。如因一方原因导致另一方受到损失或不良影响，应由违约方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（委托方）：XX物业发展有限公司

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX花园（以下简称本物业）实行专业化物业管理有关事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

本物业位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

第二条委托管理事项

1.房屋使用、维修、养护。

2.物业范围的公用设施、设备的使用、维修、养护。

3.电梯、智能系统等设备的运行及养护。

4.房屋改建、装修的申请核准。

5.物业及社区文化活动。

6.机动车和非机动车的行驶及停泊。

7.物业区域的绿化、环境美化。

8.物业区域的消防安全工作。

9.物业区域的治安防范工作。

10.负责及时向业主/使用人收取物业管理费。

11.负责向开发商收取二次装修保证金等相关费用。

12.负责对二次装修的申请进行审批，并报消防部门备案。

13.完成甲方交办的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益。

（2）制定业主公约并监督业主和使用人遵守公约的情况。

（3）决定物业管理公司的选聘和续聘。

（4）审核物业管理公司制定的物业管理计划。

（5）检查监督物业管理公司的工作。

（6）审议物业管理公司的年度工作报告和计划。

2.甲