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小区物业管理移交协议书(2024版)

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议的法律效力

1.3协议的生效条件

第二章：协议双方

2.1移交方（甲方）信息

2.2接收方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业管理内容

3.1物业管理的范围

3.2物业管理的职责

3.3物业管理的设施设备

第四章：物业管理移交

4.1移交的准备

4.2移交的程序

4.3移交的完成

第五章：物业管理费用

5.1费用的确定

5.2费用的支付方式

5.3费用的调整机制

第六章：物业管理的监督

6.1监督的主体

6.2监督的内容

6.3监督的方式

第七章：违约责任

7.1违约的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：协议的变更、解除与终止

8.1协议变更的条件与程序

8.2协议解除的条件与程序

8.3协议终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：其他条款

10.1保密条款

10.2知识产权保护

10.3不可抗力

第十一章：签字页

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方将小区物业管理权移交给乙方的相关事宜，确保物业管理的平稳过渡。

1.2协议的法律效力

本协议一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。

1.3协议的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二章：协议双方

2.1移交方（甲方）信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2接收方（乙方）信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理活动，确保其符合相关法律法规和本协议约定。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保物业管理的顺利接收。

第三章：物业管理内容

3.1物业管理的范围

本协议涉及的物业管理范围包括但不限于小区的公共区域、设施设备、绿化、安全等。

3.2物业管理的职责

乙方应负责小区的日常管理、维护、安全保卫、环境卫生等工作。

3.3物业管理的设施设备

3.3.1物业设施设备清单

乙方应接收甲方提供的小区物业设施设备清单，并负责后续的维护和管理。

3.3.2设施设备的维护

乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

第四章：物业管理移交

4.1移交的准备

甲方应准备好所有与物业管理相关的文件、资料和钥匙等，以便移交。

4.2移交的程序

4.2.1移交前的沟通

双方应就移交事宜进行充分沟通，明确移交的具体内容和要求。

4.2.2移交的具体步骤

甲方应按照约定的步骤和时间表，将物业管理权逐步移交给乙方。

4.3移交的完成

移交完成后，乙方应向甲方出具书面的移交确认书。

第五章：物业管理费用

5.1费用的确定

物业管理费用由乙方根据实际管理成本和服务质量确定。

5.2费用的支付方式

乙方应向业主或使用人收取物业管理费用，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

5.3费用的调整机制

5.3.1费用调整的条件

乙方在必要时可根据成本变化和服务质量调整物业管理费用。

5.3.2费用调整的程序

乙方在调整费用前应与甲方协商，并提前通知业主或使用人。

第六章：物业管理的监督

6.1监督的主体

甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督。

6.2监督的内容

监督内容包括乙方的服务质量、费用收取、设施设备维护等。

6.3监督的方式

6.3.1定期检查

甲方应定期对乙方的物业管理活动进行检查。

6.3.2不定期抽查

甲方可不定期对乙方的物业管理活动进行抽查。

6.3.3业主反馈

甲方应重视业主的反馈意见，及时向乙方提出改进建议。

第七章：违约责任

7.1违约的界定

任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，或违反本协议条款，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

7.3违约金的确定与支付

7.3.1违约金的计算

违约金根据违约情况按照协议约定的标准计算。

7.3.2违约金的支付方式

违约方应在违约事实确认后的____天内一次性支付违约金。

7.3.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。

第八章：协议的变更、解除与终止

8.1协议变更的条件与程序

协议变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.