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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：_________________
身份证号码：________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：_________________
身份证号码：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权。
第二条房屋买卖价格
2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自过户之日起____年内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%。
5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%。
第六条争议解决
6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件进行核实。
解决办法：在签订合同前，双方应主动提供有效身份证件，并可互相核实。
2.房屋信息应准确无误，包括坐落、结构、面积等。
解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋信息无误。
3.房款支付及过户费用应按时支付。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款及过户费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
4.房屋交付及过户应按照合同约定时间完成。
解决办法：甲方应按照合同约定时间完成房屋交付及过户手续，如逾期交付或过户，应承担相应的违约责任。
5.房屋质量问题应由甲方承担修复及费用。
解决办法：如出现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复并承担相关费用。
6.如双方发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方所遭受的损失。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。
4.房屋结构及面积：指房屋的建筑形式、使用面积等。
5.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的唯一编号。
6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。
8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.涉及住宅或商业房产的买卖。
3.需要明确房屋所有权转移及相关责任的交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。
2.付款方式与时间：明确付款的方式和时间，包括首付、分期付款、按揭等方式。
3.房屋过户费用承担：具体说明过户费用由哪方承担，以及费用的计算方式和支付时间。
4.房屋维修责任：详细规定房屋在交付后出现维修问题时，责任由哪方承担。
5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。
6.房屋占用期间的费用：如卖方在过户前仍占用房屋，应承担的水电费、物业管理费等。
7.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金的具体计算方法和计算基础。
8.争议解决的额外途径：如仲裁、
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