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南京简易房屋租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的具体地址

1.2房屋产权证明及所有权人信息

1.3租赁双方的身份证明

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的结构、面积、用途等

2.2房屋内的设施、设备清单

2.3房屋的装修情况

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限的具体时间

3.2租赁合同的签订时间

3.3租赁合同的终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2首付金额及支付时间

4.3逾期支付租金的违约责任

5.房屋租赁费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他相关费用

6.租赁双方的权利和义务

6.1租赁双方的权利

6.2租赁双方的义务

7.房屋维护及维修

7.1房屋的维护责任

7.2房屋的维修责任

7.3维修费用的承担

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租的条件

8.2房屋转借的条件

9.房屋租赁合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的通知及期限

9.3解除合同的违约责任

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

11.3争议解决费用的承担

12.合同的生效与解除

12.1合同生效的条件

12.2合同解除的条件

13.合同的附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同的生效日期

14.2合同的份数及保管

14.3合同的解释与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的具体地址：南京市区街道号

1.2房屋产权证明及所有权人信息：房屋所有权证编号：X，所有权人：

1.3租赁双方的身份证明：甲方（出租方）身份证号码：，乙方（承租方）身份证号码：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的结构、面积、用途等：房屋为砖混结构，建筑面积为50平方米，用途为居住。

2.2房屋内的设施、设备清单：家具：床、衣柜、餐桌、椅子；电器：冰箱、洗衣机、空调、电视；厨房设施：燃气灶、热水器、抽油烟机。

2.3房屋的装修情况：房屋为简单装修，墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖，门窗为铝合金材质。

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限的具体时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

3.2租赁合同的签订时间：2024年1月1日。

3.3租赁合同的终止时间：2025年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率：租金为每月人民币2000元整，每月支付一次。

4.2首付金额及支付时间：甲方应在合同签订时一次性收取乙方一个月租金作为首付，即人民币2000元。

4.3逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋租赁费用

5.1物业管理费：每月人民币100元，由乙方支付。

5.2水电费：按实际使用量由乙方支付，每月结算一次。

5.3其他相关费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如宽带费、有线电视费等，由乙方自行承担。

6.租赁双方的权利和义务

6.1租赁双方的权利：甲方享有收取租金、房屋使用权、合同解除权等权利；乙方享有居住权、使用房屋内的设施设备等权利。

6.2租赁双方的义务：甲方应保证房屋的安全、整洁，并按时缴纳相关税费；乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构，并按时支付租金及各项费用。

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租的条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。如需转租，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行转租。

8.2房屋转借的条件：乙方不得擅自转借房屋。如因特殊原因需转借，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可转借。

9.房屋租赁合同的解除

9.1.1甲方违反合同约定，未按时交付符合约定的房屋；

9.1.2乙方违反合同约定，未按时支付租金；

9.1.3因不可抗力导致房屋无法居住；

9.1.4房屋被依法查封或强制拆除；

9.1.5双方协商一致解除合同。

9.2解除合同的通知及期限：解除合同的通知应以书面形式提出，并于提出之日起生效。除不可抗力或合同另有约定外，一方解除合同应提前30日书面通知另一方。

9.3解除合同的违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.违约责任

10.1违约行为的认定：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。

10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损