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商铺租赁合同协议标准模板(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6租赁物使用范围及限制

1.7租赁物的维修责任

1.8违约责任

1.9租赁物的保险

1.10租赁物的转让及转租

1.11租赁物的停租及终止

1.12争议解决方式

1.13合同的生效及修改

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方联系方式：___________

1.1.4承租方名称：___________

1.1.5承租方地址：___________

1.1.6承租方联系方式：___________

第二条租赁物基本信息

2.1.1租赁物名称：___________

2.1.2租赁物地址：___________

2.1.3租赁物面积：___________平方米

2.1.4租赁物结构：___________

2.1.5租赁物用途：___________

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：___________

3.1.2租赁终止日期：___________

3.1.3租赁期限共计：___________年

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：人民币___________元/月

4.1.2支付方式：___________

4.1.3支付时间：___________

4.1.4支付账户：___________

第五条押金及退还

5.1.1押金金额：人民币___________元

5.1.2押金支付方式：___________

5.1.3押金退还条件：___________

5.1.4押金退还时间：___________

第六条租赁物使用范围及限制

6.1.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和租赁物所在地的相关规定。

6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行非法装修。

6.1.3承租方不得在租赁物内从事违法活动。

第七条租赁物的维修责任

7.1.1租赁物在租赁期间内的维修责任如下：

7.1.1.1出租方负责租赁物主体结构、承重部分的维修和养护。

7.1.1.2承租方负责租赁物内部设施、设备的日常维护和保养。

7.1.1.3出租方应在接到承租方维修通知后___________日内进行维修。

7.1.1.4承租方在租赁期间因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1.1如出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为___________元/日，直至交付租赁物为止。

8.1.2如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为___________元/日，直至付清租金为止。

8.1.3如承租方擅自改变租赁物用途或进行非法装修，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。

8.1.4如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第九条租赁物的保险

9.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产险，并将承租方列为第二受益人。

9.1.2承租方在租赁期间内，应自行投保人身意外险和第三者责任险。

9.1.3如因保险事故导致租赁物损坏或承租方人身伤害，保险公司赔偿后，承租方应向出租方退还相应赔偿款项。

第十条租赁物的转让及转租

10.1.1租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。

10.1.2如出租方同意承租方转让或转租，承租方应保证新的承租方符合本合同的相关规定。

第十一条租赁物的停租及终止

11.1.1出租方有权因租赁物被政府征收、征用等原因提前终止租赁合同。

11.1.2承租方有权在租赁期限届满前30日书面通知出租方终止租赁合同。

11.1.3租赁合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状并返还出租方。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2如协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效及修改

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十四条合同附件及补充协议

14.1.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等。

14.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他