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商铺使用权租赁合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.商铺使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁协议

14.2附件二：商铺租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商用物业。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定的金额支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1全称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的物

3.1商铺位置

[具体地址]

3.2商铺面积

[具体面积]平方米

3.3商铺用途

[具体用途]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[起始日期]

4.2租赁终止日期

[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]元/月

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。

5.2.2乙方支付租金的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金。

6.1.2如因商铺设施、设备维护、改造等原因导致租金成本增加，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。

6.2调整方式

6.2.1租金调整幅度应不超过市场同类型商铺租金的[具体比例]。

6.2.2调整后的租金应在调整之日起生效。

7.押金及退还

7.1押金金额

[押金金额]元

7.2押金退还条件

7.2.1乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在乙方交付商铺并经甲方验收合格后7个工作日内无息退还押金。

7.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

7.3押金退还时间

[退还时间]

8.商铺使用

8.1使用范围

8.1.1乙方应按照本合同约定的商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得在商铺内从事违法活动或损害公共利益的行为。

8.2.2乙方不得在商铺内进行影响周边环境的噪音、粉尘、异味等污染活动。

8.3维护责任

8.3.1乙方应负责商铺内的日常清洁和保养。

8.3.2乙方应负责商铺内设施的日常维护，如设施损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金千分之五的违约金。

9.1.2乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应承担相应的赔偿责任。

9.1.3乙方违反使用限制或造成商铺损坏的，应承担相应的修复责任和赔偿责任。

9.2违约责任

9.2.1甲方在乙方违约时，有权根据违约情形采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

9.2.2乙方违反合同约定的，应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1出现不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合