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商铺代理出租协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.商铺概况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺维护

8.3商铺装修

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺内的所有设施和空间。

1.1.2“租赁期限”指承租方使用商铺的起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一笔保证金，用于确保承租方履行合同义务。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语和定义均应以本合同及其附件中的解释为准。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.4联系方式：[联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.4联系方式：[联系电话]

3.商铺概况

3.1商铺位置

3.1.1地址：[商铺具体地址]

3.1.2邻近设施：[商铺周边设施描述]

3.2商铺面积

3.2.1总面积：[商铺面积]

3.2.2使用面积：[商铺实际使用面积]

3.3商铺设施

3.3.1列出商铺内的所有设施，如空调、照明、消防设备等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1[具体日期]

4.2租赁终止日期

4.2.1[具体日期]

4.3租赁期限的延长

4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前[具体时间]协商一致并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1[具体金额]

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3付款日期

5.3.1每月[具体日期]为租金支付日。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期限内，如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整计算方法

6.3.1以市场租金平均水平为依据，结合商铺实际情况进行计算。

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1[具体金额]

7.2押金退还条件

7.2.1在租赁期满且承租方履行完所有合同义务后，出租方应无息退还押金。

7.3押金退还程序

7.3.1承租方应在租赁期满后[具体时间]内将商铺设施恢复原状，并通知出租方进行验收。

7.3.2出租方验收合格后，应在[具体时间]内退还押金。

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.1.1承租方须遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

8.1.2承租方应按照商铺的用途进行经营，不得擅自改变商铺的用途。

8.2商铺维护

8.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，定期进行清洁和维护。

8.2.2承租方在使用过程中造成的商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.3商铺装修

8.3.1承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方申请并获得书面批准。

8.3.2装修完成后，承租方应确保装修符合出租方的要求，并承担所有装修费用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方违反商铺用途规定。

9.1.3承租方未按约定进行商铺维护。

9.1.4承租方擅自改变商铺装修。

9.2违约责任承担

9.2.