商品房购销协议书2024年通用.docxVIP

商品房购销协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.商品房基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属情况

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3逾期交付及违约责任

5.房屋产权登记及过户

5.1产权登记手续

5.2过户手续及费用

5.3产权转移登记

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修期限及范围

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼时效

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件清单

11.1合同附件一

11.2合同附件二

11.3合同附件三

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数

13.1合同份数说明

13.2份数分配

14.合同附件清单说明

14.1合同附件一说明

14.2合同附件二说明

14.3合同附件三说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：

出卖人地址：

出卖人法定代表人：

出卖人联系电话：

1.2买受人信息

买受人名称：

买受人地址：

买受人法定代表人：

买受人联系电话：

2.商品房基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋坐落地点：

房屋建筑面积：平方米

房屋套内面积：平方米

房屋公摊面积：平方米

2.2房屋结构及用途

房屋结构类型：钢筋混凝土结构

房屋用途：住宅

2.3房屋权属情况

房屋所有权证号：

房屋土地使用权证号：

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

商品房总价款：人民币元

3.2付款方式及时间

首付款：人民币元，于合同签订后日内支付；

中间款：人民币元，于房屋交付前日内支付；

尾款：人民币元，于房屋验收合格后日内支付；

3.3首付款及尾款

首付款比例：总价款的%

尾款比例：总价款的%

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：年月日

4.2验收标准及程序

验收标准：符合国家有关建筑工程质量验收标准；

验收程序：买受人应在房屋交付后日内进行验收，如有质量问题应在验收后日内书面通知出卖人；

4.3逾期交付及违约责任

逾期交付：出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付总价款万分之二的违约金；

违约责任：出卖人逾期交付房屋超过约定交付时间30日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

5.房屋产权登记及过户

5.1产权登记手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续；

5.2过户手续及费用

房屋过户手续由双方共同办理，过户费用按照相关规定承担；

5.3产权转移登记

房屋产权转移登记后，房屋所有权归买受人所有。

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋质量符合国家有关建筑工程质量验收标准；

6.2保修期限及范围

保修期限：自房屋交付之日起，住宅工程质量保修期为年；

保修范围：房屋主体结构、配套设施等；

6.3质量问题处理

买受人发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内进行维修；

因质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁；

8.3诉讼时效

因合同引起的或与合同有关的任何争议，自争议发生之日起一年内未解决的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同终止条件

合同履行完毕；

合同因双方协商一致解除；

合同因不可抗力导致无法履行；

9.3合同解除

合同解除需双方书面同意，并明确解除原因及生效时间。

10.其他约定事项

10.1不可抗力