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租赁合同违约金通用7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁合同的违约金事宜达成以下协议：

一、定义与解释

1.“租赁合同”：指甲方与乙方签订的关于租赁物的协议。

2.“违约金”：指因乙方违反租赁合同规定，需向甲方支付的赔偿金。

3.“租赁物”：指甲方出租给乙方的物品或财产。

二、违约金的适用情形

1.乙方未按照租赁合同约定的用途使用租赁物。

2.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。

3.乙方未按照租赁合同约定的期限支付租金。

4.乙方在租赁期内损坏租赁物，且未按照租赁合同规定进行修复。

5.乙方有其他违反租赁合同规定的行为。

三、违约金的计算与支付

1.违约金的计算方式：根据租赁合同的约定，乙方需按照未履行部分的租金总额向甲方支付违约金。具体计算公式如下：违约金=未履行部分的租金总额÷租赁期总天数×违约天数。

2.违约金的支付时间：乙方应在违约发生后10个工作日内向甲方支付违约金。若乙方未在规定时间内支付违约金，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

3.租赁保证金：乙方应在签订租赁合同时向甲方缴纳租赁保证金。租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物保管等。在租赁期结束后，甲方将退还乙方剩余的租赁保证金（扣除违约金及损坏赔偿后）。

四、其他约定

1.乙方在签订租赁合同时，应充分了解并同意租赁合同的全部内容，包括但不限于违约责任、违约金计算方式等。

2.甲方在签订租赁合同时，应向乙方提供必要的法律咨询和支持，确保乙方对租赁合同内容有清晰的了解。

3.若因不可抗力因素导致乙方无法履行租赁合同义务，乙方应及时向甲方说明情况，并提供相关证明材料。甲方将根据具体情况决定是否免除乙方的违约责任。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方与乙方就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的__________（地址）出租给乙方，作为__________使用。

2.乙方承诺按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限及交付

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金及押金。租金为每月__________元，押金为__________元。租赁期结束后，押金将退还给乙方（扣除可能存在的违约金及损坏赔偿后）。

三、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权扣除其押金作为违约金：

（1）未经甲方同意，擅自改变租赁物的使用性质；

（2）未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；

（3）未按时向甲方支付租金或押金；

（4）租赁期结束后未将租赁物返还给甲方；

（5）租赁期结束后，租赁物存在损坏，乙方未进行修复。

2.违约金的具体数额将根据违约行为的严重程度及租赁物的价值来确定。在扣除违约金后，甲方仍有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并承担因此产生的全部费用（如水、电、气等）。

2.乙方在租赁期结束后应将租赁物返还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。如存在损坏，乙方应负责修复。

3.甲方有权在租赁期结束后对租赁物进行检查，确保其完好返还。如存在损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

4.本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.如本合同中未涉及的事项，双方可另行协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________