学校物业管理协议书新2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

学校物业管理协议书新2024年

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议的法律依据

1.3协议的适用范围

第二章：协议双方

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（物业管理方）信息

2.3双方的权利与义务概述

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的期限

第四章：物业管理费用

4.1费用的构成

4.2费用的支付方式

4.3费用的调整机制

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

5.2物业维护的责任

5.3物业维修的程序

第六章：安全管理

6.1安全管理的责任

6.2安全防范措施

6.3紧急情况的应对

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的处理

7.3违约的赔偿

第八章：协议的变更、解除与终止

8.1协议变更的条件与程序

8.2协议解除的条件

8.3协议终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：协议的生效与签字

10.1协议的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2保密协议

11.3其他补充条款

第十二章：其他

12.1协议的解释权

12.2协议的修改与更新

12.3未尽事宜的处理

合同编号_______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务及责任，确保物业服务的顺利进行。

1.2协议的法律依据

本协议的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3协议的适用范围

本协议适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务。

第二章：协议双方

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2乙方（物业管理方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方的权利与义务概述

甲方有权监督乙方的物业服务，乙方有义务按照协议提供物业服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务的范围

服务范围包括但不限于校园环境维护、设施管理、安全管理等。

3.1.1环境维护

包括校园清洁、绿化养护等。

3.1.2设施管理

包括校园设施的日常维护和维修。

3.1.3安全管理

包括校园安全巡查、突发事件处理等。

3.2物业服务的标准

物业服务应达到以下标准：

清洁标准：______；

设施维护标准：______；

安全管理标准：______。

3.3物业服务的期限

物业服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章：物业管理费用

4.1费用的构成

物业管理费用包括但不限于服务费、材料费、管理费等。

4.1.1服务费

服务费为：（大写：）。

4.1.2材料费

材料费根据实际使用情况另行结算。

4.1.3管理费

管理费为：（大写：）。

4.2费用的支付方式

费用支付方式为：______。

4.3费用的调整机制

费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

甲方应合理使用物业，并遵守乙方的管理规定。

5.1.1使用规定

包括物业的使用时间、使用范围等。

5.1.2使用限制

甲方不得擅自改变物业的使用性质。

5.2物业维护的责任

乙方负责物业的日常维护和保养。

5.2.1维护内容

包括物业设施的检查、维修等。

5.2.2维护周期

乙方应定期对物业设施进行检查和维护。

5.3物业维修的程序

物业维修应按照以下程序进行：

报修：______；

维修：______；

验收：______。

第六章：安全管理

6.1安全管理的责任

乙方应负责校园的安全管理，确保校园的安全稳定。

6.1.1安全责任

包括校园安全巡查、安全教育等。

6.1.2安全措施

乙方应制定并执行校园安全防范措施。

6.2安全防范措施

乙方应采取以下安全防范措施：

安全巡查：______；

安全教育：______；

应急预案：______。

6.3紧急情况的应对

乙方应制定并执行紧急情况的应对预案。

6.3.1应急预案

包括火灾、地震等紧急情况的应对措施。

6.3.2应急演练

乙方应定期组织应急演练，提高应对能力。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

违约是指任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务。

7.1.1甲方违约

包括但不限于逾期支付物业管理费用、违反物业使用规定等。

7.1.2乙方违约

包括但不限于未能提供符合标准的物业服务