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兰州市购房合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房产为兰州市________区________街________号________幢________单元________室，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

2.甲方所售房产的产权归甲方所有，甲方保证该房产无抵押、无查封、无权属纠纷，能够正常办理过户手续。

3.甲方所售房产的附属设施包括：________。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）________元整，（小写）________元。

2.乙方选择以下第________种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日支付全部房屋价款。

（2）分期支付。乙方于本合同签订之日支付房屋价款________元整，余款________元整于________年________月________日前支付完毕。

3.乙方支付房屋价款时，甲方应出具收据。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方于本合同签订之日起____日内，将房屋交付乙方。甲方交付房屋时，应保证房屋内部设施能够正常使用。

2.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付乙方的相关手续移交给乙方，同时乙方支付全部房屋价款。

四、违约责任

1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。甲方逾期交房超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付乙方已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。乙方逾期付款超过____日的，甲方有权解除合同，甲方在扣除乙方已付房款及万分之五的违约金后，将剩余款项退还乙方。

3.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致乙方不能顺利办理过户手续的，甲方应退还乙方已付房款，并支付乙方已付房款万分之五的违约金。

4.因不可抗力原因导致一方不能履行合同的，根据不可抗力因素的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力原因导致不能履行合同的一方应及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明文件。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

3.因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.房屋内附属设施及室内装修等物品均归乙方所有。甲方不得破坏、变更其状态，也不得向乙方索取任何费用。

5.乙方在购买该房产后，若需对房屋进行改造或装修等行为，应提前告知甲方，甲方应积极协助配合。改造或装修等费用由乙方自行承担。改造或装修完成后，所有权归乙方所有。如需改变房屋结构或进行较大规模装修等行为，应事先征得乙方的同意。

6.在房屋交付前及使用过程中，如因不可抗力因素导致房屋损坏或发生意外事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行维修或处理相关事宜。维修或处理费用由乙方自行承担。如因甲方过错导致上述情况发生并造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.在房屋交付前及使用过程中，如因政策调整或市场变化等原因导致房价波动较大时，双方应友好协商解决价格问题；协商不成的可另行签订补充协议明确价格调整事宜；价格调整时应遵循市场公平原则并保障双方合法权益不受损害；若因政策调整或市场变化等原因导致房价波动较小或基本保持稳定时则继续履行本合同约定价格条款即可；若因政策调整或市场变化等原因导致房价波动较大且经协商无法达成一致意见时则

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本