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?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，没有产权纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行规定的贷款方式和期限办理贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按__________部门的规定执行。

（1）房屋结构安全，没有重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能正常使用；

（3）房屋的水、电、燃气、通讯等各项公共服务设施正常使用。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.房屋信息真实准确，不存在重大隐瞒或虚假陈述。

解决办法：双方应如实提供房屋的相关信息，可委托专业机构进行房屋实地查看和核实。

3.房屋交易价格合法合规，遵守税收政策。

解决办法：双方应按照政府部门规定的价格进行交易，依法缴纳税费。

4.支付方式及时间符合约定，资金安全。

解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，可通过银行转账等安全方式进行资金结算。

5.房屋交付及过户符合约定，不存在障碍。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方法进行房屋交付和过户，如有问题可协商解决或寻求专业法律帮助。

6.遵守合同约定，履行合同义务。

解决办法：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如有违约应承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的一方。

3.房屋：指本合同项下的交易对象，具有独立产权的建筑物。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购房条件，具有购买房屋的权利。

8.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易。

3.房屋交易涉及到的过户、贷款等手续。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋维修、装修等。

2.贷款办理：详细说明贷款办理的流程、所需材料及责任分配。

3.税费承担：明确双方应缴纳的税费及承担方式。

4.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和维修责任的划分。

5.违约责任：具体列举各种违约情形及相应的违约责任。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋交付确认书。

5.贷款合同及相关文件。

6.税费缴纳凭证。

7.房屋维修记录。

8.双方身份证明复印件。

9.其他双方认为需要附加的文件。