DB3201_T 1160-2023 存量房基础数据采集规范.docx

ICS07.040CCSA75

3201

南京市地方标准

DB3201/T1160—2023

存量房基础数据采集规范

Specificationforbasicdataacquisitionofthehousingstock

2023-08-04发布2023-08-07实施

南京市市场监督管理局发布

DB3201/T1160—2023

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4缩略语 2

5总体要求 2

5.1时空基准 3

5.2数据组成 3

5.3数据质量 3

6存量房采集对象分类 3

6.1建筑构件分类 3

6.2建筑空间分类 3

6.3房产管理对象分类 4

7存量房采集对象编码方法 5

7.1建筑构件编码方法 5

7.2建筑空间编码方法 5

7.3房产管理对象编码方法 5

8数据组织方式 5

8.1基于空间数据库的数据组织方式 5

8.2基于IFC模型的数据组织方式 6

9数据采集过程 6

9.1原始数据获取 6

9.2采集对象识别 7

9.3几何信息采集 7

9.4属性信息采集 7

9.5质量检验 7

9.6采集成果提交 7

附录A（资料性）存量房采集对象基本属性信息表 8

附录B（资料性）房产管理对象分类及UML图 11

附录C（资料性）房产管理对象与IFC模型对象对应关系 13

附录D（资料性）元数据内容 14

参考文献 15

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II

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由南京市住房保障和房产局提出并归口。

本文件起草单位：南京市住房保障和房产局、南京市房地产市场交易中心、东南大学、南京师范大学。

本文件主要起草人：蒋海琴、蒋宏、高翔、姚钟惠、洪雷、张小国、周良辰、王鹏翔、朱妍、何婷婷、吴敏睫。

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存量房基础数据采集规范

1范围

本文件规定了城市存量房基础数据采集的总体要求、存量房采集对象分类、存量房采集对象编码方法、存量房基础数据组织方式以及存量房基础数据采集过程。

本文件适用于城市存量房基础数据采集的技术设计和采集过程，也可适用于增量房屋的基础数据采集。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量规定GB/T18316数字测绘成果质量检查与验收

GB/T51269建筑信息模型分类和编码标准TD/T1001地籍调查规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

房屋building

在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体。[来源：JGJ/T496-2022,2.2.1]

3.2

存量房thehousingstock

某个时间点，已被购买或自建的房屋，包括已使用和未使用的房屋。3.3

存量房基础数据basicdataofthehousingstock

描述存量房基本特征的数据，包括自然特征和权属特征数据。3.4

丘mound

地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。

[来源：GB/T17986.1-2000,5.3.1，有修改]3.5

自然幢naturalbuilding

一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。[来源：GB/T17986.1-2000,5.4.1，有修改]

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2

3.6

逻辑幢logicalbuilding

根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。

[来源：CJJ/T