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商铺返租协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付及违约金

6.返租方式

6.1返租定义

6.2返租比例

6.3返租时间

7.返租收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

8.租赁物维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括商铺主体结构、附属设施及附属设备等。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.5“租金”指本合同约定的乙方应支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“返租”指乙方将商铺租赁给甲方，甲方作为返租方。

1.1.7“返租收益”指乙方通过返租获得的收益。

1.2合同术语

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1全称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册资本：[注册资本金额]

2.1.4注册地址：[注册地址]

2.1.5联系人：[联系人姓名]

2.1.6联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3注册资本：[注册资本金额]

2.2.4注册地址：[注册地址]

2.2.5联系人：[联系人姓名]

2.2.6联系电话：[联系电话]

第三条商铺基本信息

3.1商铺名称：[商铺名称]

3.2商铺地址：[具体地址]

3.3商铺面积：[面积单位][面积数值]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁结束日期：[结束日期]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[金额单位][金额数值]

5.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]

5.3逾期支付及违约金：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]天内每日[金额单位][金额数值]的违约金。

第六条返租方式

6.1返租定义：乙方将商铺租赁给甲方，甲方作为返租方。

6.2返租比例：返租比例为[比例数值]%。

6.3返租时间：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月返租收益。

第七条返租收益分配

7.1收益分配方式：返租收益按比例分配，具体分配比例为：

7.1.1出租方：[比例数值]%。

7.1.2承租方：[比例数值]%。

7.2收益分配比例：返租收益分配比例按照本合同第六条约定的返租比例执行。

第八条租赁物维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责对商铺主体结构、附属设施及附属设备进行日常维护，确保其正常使用。

8.1.2出租方应定期对商铺进行修缮，确保其符合租赁用途的要求。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

8.2.2承租方在使用过程中，应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1若出租方未按时交付商铺，应向承租方支付[金额单位][金额数值]的违约金。

9.1.2若出租方擅自提高租金或改变租赁条件，承租方有权解除合同。

9.2承租方违约责任

9.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[金额单位][金额数值]的违约金。

9.2.2若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。

11.1.2