商用商铺租赁合同范本2024年通用.docxVIP

商用商铺租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3租赁商铺地址

1.4租赁商铺面积

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3付款时间及期限

2.4滞纳金及逾期处理

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2用途变更

3.3限制条款

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金扣除项目

5.使用设施及维护

5.1设施清单

5.2设施维护责任

5.3设施损坏赔偿

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.租赁期满及续租

7.1租赁期满处理

7.2续租条件及程序

7.3续租租金调整

8.租赁终止及解除

8.1终止条件

8.2解除条件

8.3解除程序及责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生后的处理

9.3不可抗力证明

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1通知方式及送达

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更生效条件

13.3变更通知

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁商铺平面图

14.2附件二：租赁设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[合同签订年月日]

1.3租赁商铺地址

[具体地址，如：市[市名]区[区名]街道[街道名]号码[号码]]

1.4租赁商铺面积

[租赁面积，如：30平方米]

1.5租赁期限

自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币[金额]元，共计[租金总额]元。

2.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。

2.3付款时间及期限

乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，每逾期一日按日租金的[百分比]支付滞纳金。

2.4滞纳金及逾期处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停商铺使用权，并保留追索全部租金及滞纳金的权利。

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

乙方租赁商铺仅用于[具体用途，如：餐饮服务、零售业务等]。

3.2用途变更

乙方如需变更租赁用途，应提前[提前天数]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

3.3限制条款

乙方不得将租赁商铺转租、转借或以任何形式变相转租给第三方。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币[金额]元。

4.2保证金缴纳方式

乙方应在合同签订当日向甲方缴纳租赁保证金。

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。

4.4保证金扣除项目

在租赁期内，如有损坏或违反合同约定导致甲方产生费用的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

5.使用设施及维护

5.1设施清单

[详细列出租赁商铺内所有设施清单]

5.2设施维护责任

租赁期间，商铺内的设施由乙方负责维护保养。

5.3设施损坏赔偿

因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、违反租赁用途、损坏商铺设施等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

6.3违约金计算

违约金按每日租金的[百分比]计算，自违约之日起至违约行为纠正之日止。

8.租赁期满及续租

8.1租赁期满处理

租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前[提前天数]向甲方提出书面续租意向。

8.2续租条件及程序

续租条件应符合甲方的要求，续租程序按原合同约定的条款执行。

8.3续租租金调整

续租租金根据市场行情及双方协商结果进行调整。

9.租赁终止及解除

9.1终止条件

合同期满、双方协商一致终止、乙方违约或发生不可抗力等情形导致合同无法履行。

9.2解除条件

（1）一方严重违约；

（2）租赁商铺因不可抗力无法继续使用；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

9.3解除程序及责任

解除合同应提前[提前天数]书面通知对方，并承担相应的责任和费用。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

10.2不可抗力发生后的处理

发生不可抗力后，