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租赁营业房合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方营业房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于的营业房出租给乙方，该营业房建筑面积为平方米。

2.乙方承租该营业房，用于经营业务。乙方应保证在租赁期内，该营业房仅用于约定的用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将营业房返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：）。租金按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、租赁物交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将营业房交付给乙方。交付时，双方应共同确认营业房的完好状态并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将营业房返还给甲方。返还时，乙方应保证营业房的完好状态，并清理营业房内的垃圾和废弃物。如乙方未在规定时间内返还营业房，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之五。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期内可以对营业房进行装修或改造，但应事先向甲方提交装修或改造方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方装修或改造营业房时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害营业房的主体结构和安全性能。如因乙方的装修或改造行为导致营业房损坏或安全隐患，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方的损失。

2.乙方逾期支付租金或未按合同约定用途使用营业房时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。

3.甲方在交付营业房时未能按照合同约定时间交付的，每逾期一天，应承担年租金的千分之五作为违约金。如因甲方原因造成营业房无法按时交付的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议需要提交仲裁机构进行仲裁的，应以合同签订地或履行地的仲裁机构为管辖机构。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的位于__________的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______，结构为______，内附设施包括______等。

2.乙方承租后，应对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，租金支付方式为______（如：年付、半年付、季付等）。

2.乙方应在每月（或每季度、每半年等）的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期，乙方应支付逾期付款违约金，违约金按应付金额的日万分之五计算。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。这些费用由乙方按实际用量和物业管理的规定向相关单位支付。

2.乙方应在每月（或每季度、每半年等）的第一个工作日向甲方支付上述费用。如有逾期，乙方应支付逾期付款违约金，违约金按应付金额的日万分之五计算。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如有需要，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方在租赁期间应对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。如有损坏，甲方应负责修复