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前期物业服务合同(适合开发商)8篇

篇1

前期物业服务合同

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应确保其所开发的物业符合国家相关建设标准，并负责办理相关竣工验收手续。

（2）甲方负责制定《业主临时公约》，并要求购房人遵守。

（3）甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理建议和意见。

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供相应的物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的维修、养护和管理，环境卫生管理，安全管理等。

（2）乙方应制定《物业服务工作计划》，并严格按照工作计划执行。

（3）乙方应建立完善的客户服务体系，及时受理业主的服务需求，并按照合同约定进行处理。

（4）乙方有权对甲方违反《业主临时公约》的行为进行制止，并要求甲方进行整改。

二、物业服务内容和标准

1.物业共用部位的维修、养护和管理：乙方应对物业共用部位进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。对于需要维修或更换的部件，乙方应及时进行维修或更换，并做好相关记录。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理：乙方应对物业共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于需要维修或更换的设施设备，乙方应及时进行维修或更换，并做好相关记录。

3.环境卫生管理：乙方应制定环境卫生管理制度，并监督业主遵守。乙方应对物业共用区域进行定期清扫和消毒，确保环境卫生整洁。同时，乙方应做好垃圾分类工作，方便垃圾回收和处理。

4.安全管理：乙方应制定安全管理制度，并监督业主遵守。乙方应对物业共用区域进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。对于需要维修或更换的安全设施设备，乙方应及时进行维修或更换，并做好相关记录。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方按照本合同约定提供物业服务后，有权向甲方收取物业服务费用。具体费用标准按照双方协商确定的价格执行。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采用银行转账、支票等方式进行支付。具体支付方式由双方协商确定。

四、合同期限及终止条件

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签合同，可协商确定续签事宜。

2.终止条件：在合同期内，如甲乙双方任何一方违反本合同约定或相关法律法规规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。此外，在合同期内，如甲方将物业转让给其他方，本合同对受让方继续有效，甲方应及时通知乙方并协助乙方与受让方签订新的物业服务合同。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定或相关法律法规规定，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

2.争议解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

前期物业服务合同

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，为明确双方的权利和义务，甲方委托乙方对XXX小区提供前期物业服务，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅、商业

3.物业坐落：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XX平方米

5.绿化面积：XX平方米

6.物业用途：住宅及商业用途

二、物业服务内容

1.房屋维修、维护服务

2.共用设施设备维修、维护服务

3.绿化养护服务

4.保洁服务

5.安保服务

6.停车