二零二四年度南通办公楼买卖合同要点.docx

二零二四年度南通办公楼买卖合同要点

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3办公楼定义

第二条：办公楼买卖

2.1办公楼基本情况

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付及过户时间

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：合同的履行

4.1出卖人履行义务

4.2买受人履行义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理

9.3维修责任

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的附件

11.1办公楼相关文件

11.2买卖双方资质证明文件

第十二条：合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条：合同的签署与备案

13.1签署时间及地点

13.2备案程序

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：南通某某房地产开发有限公司

营业执照号：xxxxxxxx

注册地址：南通市xx区xx路xx号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

买受人全称：江苏某某投资集团有限公司

营业执照号：xxxxxxxx

注册地址：南京市xx区xx路xx号

联系人：

联系电话：139xxxx6543

1.3办公楼定义

办公楼指位于南通市xx区xx路xx号的某某办公楼，建筑总面积为xx平方米，建筑结构为xx层，包括地下xx层及地上xx层。

第二条：办公楼买卖

2.1办公楼基本情况

出卖人同意将位于南通市xx区xx路xx号的某某办公楼出售给买受人，办公楼建筑总面积为xx平方米，建筑结构为xx层，包括地下xx层及地上xx层。

2.2买卖价格及支付方式

买卖价格为人民币xx亿元（大写：人民币xxxx亿元整），买受人应按照合同约定的付款方式向出卖人支付。

2.3交付及过户时间

出卖人应在本合同签订后xx个月内将办公楼交付给买受人使用，买受人应在本合同签订后xx个月内办理完毕过户手续。

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

出卖人应保证其对所出售的办公楼享有合法的所有权，保证办公楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.2买受人权利与义务

买受人应按照本合同约定的价格和时间向出卖人支付款项，并按照合同约定的时间完成过户手续。

第四条：合同的履行

4.1出卖人履行义务

出卖人应按照本合同约定的时间、质量和数量向买受人交付办公楼。

4.2买受人履行义务

买受人应按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付款项，并按照合同约定的时间完成过户手续。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同的任何变更都需双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2合同解除条件

除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定交付办公楼的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的xx%。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的xx%。

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

在合同履行完毕或者双方协商一致的情况下，本合同终止。

8.3合同解除条件

除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第九条：其他约定

9.1税费承担

双方同意按照相关法律法规的规定承担各自的税费。

9.2物业管理

买受人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。

9.3维修责任

出卖人应对办公楼进行质量保证，并在保修期内承担维修责任。

第十条：保密条款

10.1保密内容

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2保密期限

保密期限为本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。

第十一条：合同的附件

11.1办公楼相关文件

包括建筑设计方案、施工图纸、验收报告等。

11.2买卖双方资质证明文件

包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

第十二条：合同的修改与补充

12.1修改条件

本合同的任何修改都需双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2补充内容

本合同的任何补充都需双方协商一致