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回迁房屋购房合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款及尾款比例

3.5付款违约责任

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用条件

4.4房屋使用年限

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

5.2产权转移登记费用

5.3产权转移登记责任

6.房屋税费及费用承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付方式

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修资金来源

8.3维修期限

9.房屋权属争议解决

9.1权属争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除条件及责任

10.1合同解除条件

10.2解除合同责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算方法

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3免责条款

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议解决地点

14.3合同份数及效力

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1名称：________

1.1.2住所：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5身份证号码：________

1.2买受方信息

1.2.1名称：________

1.2.2住所：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5身份证号码：________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋用途：________

2.5房屋权属：________（注明：已取得土地使用权证、已取得房屋所有权证等）

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价：________元人民币

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；

3.3.2尾款：________元人民币，于房屋交付使用前________日内支付；

3.4首付款及尾款比例：首付款占合同总价________%，尾款占合同总价________%

3.5付款违约责任：若买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付________元人民币的违约金。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：________年________月________日

4.2.1房屋已取得土地使用权证和房屋所有权证；

4.2.2房屋结构安全，无质量问题；

4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.3房屋使用条件：买受方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间：买受方应在房屋交付使用后________日内，配合出卖方办理房屋产权转移登记手续；

5.2产权转移登记费用：________元人民币，由________方承担；

5.3产权转移登记责任：若因出卖方原因导致房屋产权转移登记手续办理延迟，由出卖方承担相应责任。

6.房屋税费及费用承担

6.1税费种类：________（如：契税、印花税等）

6.2税费承担方：________（注明：买受方、出卖方或双方各承担一半）

6.3税费支付方式：买受方应在房屋产权转移登记前，将应缴纳的税费支付至指定账户。

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关建筑标准及设计要求；

7.2质量保证期限：自房屋交付使用之日起________年；

7.3质量保证责任：若房屋在质量保证期内出现质量问题，买受方有权要求出卖方进行维修或更换，维修费用由出卖方承担。

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分：

a)房屋主体结构、承重构件的维修；

b)房屋附属设施、设备的维修；

c)房屋装修