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住房抵押合同范本5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产作为抵押，乙方提供贷款。为明确各方权利义务，双方就有关问题达成如下协议：

一、抵押财产

甲方所有的位于XX街XX号的XX房屋，使用面积为XX平方米，已使用年限XX年，估价XX元。

二、抵押期限

自本协议生效之日起至借款人还清贷款之日止。

三、抵押率

为XX%，价值XX元的财产，抵押价值为XX元。在借款人不能按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、抵押担保范围

包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的相关费用等。

五、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人，抵押物毁损灭失后，乙方有权优先受偿。

2.甲方应在保险单上注明抵押物价值以及保险期限等必要信息，并将保险单复印件提供给乙方。

3.甲方应按时向保险公司交纳保险费，并保证在保险期限内续保。如甲方未按时交纳保险费导致保险终止或无效，乙方有权要求甲方重新投保或解除本协议。

4.甲方应保证抵押物在保险期间内的安全、完好。如发生保险事故导致抵押物毁损灭失的，甲方应承担赔偿责任。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或重复设定抵押。如需转让或出租的，应事先取得乙方的书面同意。

2.甲方应合理使用抵押物，并不得损害抵押物的价值。如因甲方过错导致抵押物价值减损的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查监督，甲方应予以配合。

七、抵押权实现

1.在借款人不能按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.乙方在处置抵押物时，应依法保障甲方的合法权益。如因处置不当导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应在收到乙方的处置通知后，及时配合乙方进行处置工作。如因甲方过错导致处置工作无法顺利进行的，甲方应承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方未能按本协议约定履行其义务的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.乙方未能按本协议约定履行其义务的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

九、不可抗力事件处理

1.不可抗力事件是指本协议生效以后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况或意外事件，包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争、政变等社会事件。

2.在不可抗力事件发生后，双方应友好协商，共同应对并处理相关事宜。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议或变更本协议的履行方式。

3.甲方和乙方应本着公平、公正的原则进行协商处理不可抗力事件相关事宜。在协商过程中应保护对方的合法权益并尽量减轻对方的损失。如协商不成的可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建造或翻修住房，向乙方申请住房抵押贷款，乙方经审查，同意向甲方发放住房抵押贷款，在双方平等、自愿的基础上，根据国家有关法律法规，双方协商达成如下协议：

一、甲方申请贷款情况

1.甲方因建造或翻修住房需要申请住房抵押贷款，贷款金额为XX元，大写：XX圆整。

2.贷款的期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.贷款利率为月息XX‰。

二、乙方按约定向甲方发放贷款

乙方需在甲方提供完整的贷款资料后，于XX个工作日内向甲方发放贷款。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应按时偿还贷款本息，逾期需承担相应的违约责任。

2.甲方在贷款期间内，需按照乙方的要求定期提交贷款使用情况报告及相关证明材料。

3.甲方需保证抵押物（即住房）的安全和完整，不得擅自转让或出租。

4.甲方需积极配合乙方进行贷款使用情况的检查和调查。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息，并有权在甲方逾期未还款时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供完整的贷款资料，并有权在甲方资料不齐全或不符合要求时，拒绝发放贷款。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查和调查，并有权在甲方违反贷款规定时，要求甲方承担相应的法律责任。