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商铺物业管理协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1物业管理内容

3.2物业管理区域

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳

4.3物业管理费调整

5.物业服务项目及标准

5.1服务项目

5.2服务标准

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对商铺进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备运行与维护等各项服务。

1.1.2“业主”是指在本合同中拥有商铺所有权的个人或单位。

1.1.3“物业管理费”是指业主按照本合同约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务成本。

1.1.4“物业服务项目”是指物业管理方按照本合同约定提供的各项服务内容。

1.1.5“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：________

2.1.2住所：________

2.1.3法定代表人：________

2.1.4联系电话：________

2.2业主方

2.2.1名称：________

2.2.2住所：________

2.2.3法定代表人：________

2.2.4联系电话：________

第三条物业管理范围

3.1物业管理内容

3.1.1对商铺的公共区域进行日常清洁、绿化、维护和保养。

3.1.2保证商铺公共设施设备的正常运行，并及时进行维修和更换。

3.1.3安全保卫，包括门禁管理、巡逻、监控等。

3.1.4应对突发事件，如火灾、水灾等。

3.2物业管理区域

3.2.1本合同所指物业管理区域为：________。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按商铺面积计算，每平方米________元/月。

4.2物业管理费缴纳

4.2.1业主应于每月______日前缴纳物业管理费。

4.2.2缴纳方式：________。

4.3物业管理费调整

4.3.1物业管理费标准可根据实际情况和物价变动进行调整，调整方案由物业管理方提出，经业主方同意后实施。

第五条物业服务项目及标准

5.1服务项目

5.1.1日常清洁服务。

5.1.2绿化养护服务。

5.1.3公共设施设备维护服务。

5.1.4安全保卫服务。

5.1.5其他服务：________。

5.2服务标准

5.2.1日常清洁服务：保持公共区域整洁、卫生。

5.2.2绿化养护服务：保持绿化带美观、整洁。

5.2.3公共设施设备维护服务：保证设施设备正常运行。

5.2.4安全保卫服务：确保商铺安全。

5.2.5其他服务：按双方约定执行。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有物业管理服务。

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议。

6.1.3依法使用商铺。

6.2业主义务

6.2.1遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费。

6.2.2维护商铺的公共设施和设备。

6.2.3不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2.4不得损害他人合法权益。

第七条物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.1.1依法收取物业管理费。

7.1.2对业主违规行为进行处理。

7.1.3依照本合同约定提供物业管理服务。

7.2物业管理方义务

7.2.1按照本合同约定提供物业管理服务。

7.2.2保障业主合法权益。

7.2.3定期对物业管理情况进行报告。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在争议发生后______日内，将争议书面通知对方。

8.2.2接到通知的一方应在______