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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.商品房基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证书

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4逾期交付责任

5.5逾期验收责任

6.质量保证与维修责任

6.1质量保证

6.2维修责任

6.3维修期限

6.4维修费用

7.产权转移与登记

7.1产权转移

7.2登记手续

7.3登记费用

7.4产权登记风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2付款退还

11.3逾期交付责任

11.4逾期验收责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2信息披露

13.3知识产权

13.4违约金

13.5合同份数

14.合同附件

14.1附件一：房屋权属证书

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同订立地点：市区路号。

1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：

姓名：

身份证号码：05678

联系方式：138xxxx5678

2.2卖方基本信息：

姓名：

身份证号码：05679

联系方式：139xxxx5679

3.商品房基本信息

3.1房屋坐落：市区路号栋单元室。

3.2房屋面积：123平方米。

3.3房屋结构：框架结构。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋权属证书：房屋所有权证号：。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。

4.2付款方式：买方分两次支付购房款。

4.3付款时间：

（1）首付款：合同签订后5个工作日内，买方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

（2）尾款：房屋交付前10个工作日内，买方支付剩余购房款人民币捌拾万元整（￥800,000）。

4.4付款方式变更：如遇国家政策调整，经双方协商一致，可调整付款方式。

5.交付与验收

5.1交付时间：2024年6月30日。

5.2验收标准：以房屋权属证书记载的房屋面积、结构、用途等为准。

5.3验收程序：

（1）买方在交付前10个工作日通知卖方进行交付。

（2）卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。

（3）买方应在收到房屋后3个工作日内进行验收。

5.4逾期交付责任：如卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为逾期交付违约金。

5.5逾期验收责任：如买方逾期验收房屋，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为逾期验收违约金。

6.质量保证与维修责任

6.1质量保证：卖方保证所出售房屋符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.2维修责任：房屋交付后，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后3个工作日内进行维修。

6.3维修期限：维修应在接到买方通知后5个工作日内完成。

6.4维修费用：维修费用由卖方承担，但如因买方使用不当造成房屋损坏，维修费用由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）卖方未按约定时间交付房屋。

（2）买方未按约定时间支付购房款。

（3）房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修。

（4）合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金按未交付房屋总价款的万分之五计算。

（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的万分之五计算。

（3）因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失。