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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品住宅房认购合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1认购方

2.2出售方

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目面积

4.认购房屋信息

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋户型

4.4房屋朝向

5.认购价格与付款方式

5.1认购价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款比例

6.认购合同签订

6.1签订时间

6.2签订地点

6.3签订方式

7.认购房屋交付

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3交付条件

8.交付验收

8.1验收标准

8.2验收流程

8.3验收结果处理

9.质量保证与维修责任

9.1质量保证期限

9.2维修责任

9.3维修流程

10.违约责任

10.1认购方违约责任

10.2出售方违约责任

10.3违约金

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“认购方”指购买本合同所涉商品住宅的个人或单位。

1.1.2“出售方”指出售本合同所涉商品住宅的个人或单位。

1.1.3“房地产项目”指本合同所涉商品住宅所在的房地产开发项目。

1.1.4“认购房屋”指本合同所涉房地产项目中的具体住宅单元。

1.1.5“认购价格”指本合同所涉认购房屋的成交价格。

1.1.6“付款方式”指本合同所涉认购房屋的付款方式，包括分期付款、一次性付款等。

1.1.7“交付时间”指本合同所涉认购房屋的交付时间。

1.1.8“交付地点”指本合同所涉认购房屋的交付地点。

1.1.9“交付条件”指本合同所涉认购房屋交付时需满足的条件，如房屋质量、配套设施等。

1.1.10“违约责任”指本合同所涉各方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任。

2.双方当事人信息

2.1认购方

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.2出售方

2.2.1姓名/名称：

2.2.2营业执照注册号：

2.2.3联系电话：

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称：商品住宅小区

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目性质：住宅

3.4项目面积：平方米

4.认购房屋信息

4.1房屋坐落：小区栋单元室

4.2房屋面积：平方米

4.3房屋户型：室厅卫

4.4房屋朝向：东南

5.认购价格与付款方式

5.1认购价格：人民币万元整

5.2付款方式：分期付款

5.3付款时间：

5.3.1首付款：合同签订后日内支付，金额为认购价格的%。

5.3.2首次分期付款：交付前日内支付，金额为认购价格的%。

5.3.3以后分期付款：按约定的付款计划支付，每次支付金额为认购价格的%。

5.4付款比例：首付款%，首次分期付款%，以后分期付款%。

6.认购合同签订

6.1签订时间：2024年月日

6.2签订地点：市区路号

6.3签订方式：双方当事人现场签订

7.认购房屋交付

7.1交付时间：年月日

7.2交付地点：小区栋单元室

7.3交付条件：

7.3.1房屋主体结构及门窗等工程已完成并经验收合格。

7.3.2房屋内部装修已完成并达到交付标准。

7.3.3房屋配套设施齐全，包括水、电、气等。

7.3.4房屋权属证书已办理完毕。

8.交付验收

8.1验收标准

8.1.1房屋主体结构安全，符合国家相关建筑标准。

8.1.2房屋外观整洁，无明显损坏。

8.1.3房屋内部装修符合合同约定标准。

8.1.4水电设施齐全，功能正常。

8.1.5气设施齐全，功能正常。

8.1.6通风、采光良好，无遮挡。

8.2验收流程

8.2.1认购方在交付前接到交付通知，应于规定时间内进行验收。

8.2.2验收时，双方应共同参与，对房屋进行逐项检查。

8.2.3验收过程中，如发现质量问题，应及时记录并通知出售方。

8.