北京市房屋租赁合同专业版7篇.docx

北京市房屋租赁合同专业版7篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，就乙方租赁甲方房屋一事，达成协议如下：

一、房屋基本情况

房屋位于_________，建筑面积_________平方米，具备_________功能。

二、租赁期限及租金

租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，租金为每月_________元，租金按_________支付，乙方应于每月_________日前将租金存入甲方指定的银行账户。

三、房屋维修及保养

甲方应保证房屋的装修和设施状况良好，乙方在使用过程中应保持房屋及其设施的完好状态。如因乙方使用不当或人为损坏，应及时维修并恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

四、房屋使用规定

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事非法活动。

2.乙方不得将房屋转租或分租给他人，如需转让租赁合同，应事先取得甲方的书面同意。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，如需改动或增设设备，应事先征得甲方的同意。

4.乙方应妥善保管房屋及其设施，如因使用不当或保管不善造成损失，应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额_________%的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额_________%的违约金。

3.乙方如违反本合同第四条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在执行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年________月________日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，具体地址为。

2.房屋类型为，建筑面积为平方米。

3.房屋内部设施包括：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金等。具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及支付方式

1.乙方应向甲方支付押金人民币元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关机构缴纳上述费用。

2.甲方应在租赁期满或合同终止时结清所有费用。如乙方未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏内部设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方负责房屋的维修工作。如房屋出现漏水、漏电等严重问题，甲方应及时进行维修。如因维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施减少损失。

八、合同解除及终止条件

1.双方可协商一致解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权单方解除合