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购房违约合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

鉴于甲方和乙方在购房过程中存在违约行为，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、违约责任

1.甲方违约责任：甲方在购房过程中存在以下违约行为，需承担相应的违约责任：

（1）未按照合同约定时间交付房屋；

（2）交付的房屋与合同约定不符，包括面积、户型、位置等；

（3）未提供完整的房屋所有权证明及相关证明文件；

（4）其他违反购房合同约定的行为。

2.乙方违约责任：乙方在购房过程中存在以下违约行为，需承担相应的违约责任：

（1）未按照合同约定时间支付购房款；

（2）支付的购房款与合同约定不符；

（3）未提供完整的贷款资料或贷款申请被拒绝；

（4）其他违反购房合同约定的行为。

二、赔偿标准

1.甲方赔偿标准：甲方需按照以下标准赔偿乙方的损失：

（1）未按时交付房屋，需支付违约金，违约金按照每日万分之五计算；

（2）交付的房屋与合同约定不符，需支付赔偿金，赔偿金按照房屋总价的百分之五计算；

（3）未提供完整的房屋所有权证明及相关证明文件，需支付违约金，违约金按照房屋总价的百分之十计算；

（4）其他违反购房合同约定的行为，根据具体情况协商确定赔偿金额。

2.乙方赔偿标准：乙方需按照以下标准赔偿甲方的损失：

（1）未按时支付购房款，需支付违约金，违约金按照每日万分之五计算；

（2）支付的购房款与合同约定不符，需支付调整款，调整款按照差额的百分之五计算；

（3）未提供完整的贷款资料或贷款申请被拒绝，需支付违约金，违约金按照房屋总价的百分之十计算；

（4）其他违反购房合同约定的行为，根据具体情况协商确定赔偿金额。

三、争议解决方式

1.协商和解：双方首先尝试通过友好协商和解争议，达成和解协议。

2.调解：如果协商无果，双方可以寻求第三方机构的帮助进行调解。

3.仲裁：如果调解也无法解决问题，双方可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

4.诉讼：如果仲裁结果仍无法让双方满意，乙方可以向人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应尊重法律程序，积极配合法院的调查和审理。判决结果以法院最终裁定为准。

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋面积XXXX平方米，房屋用途为XXXX，房屋权属为XXXX。

二、合同价格及支付方式

1.合同价格为：人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方应按照以下方式将合同价款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX）；

（2）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX）；

（3）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，并出具验收报告。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或更换。

4.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定时间支付合同价款，每逾期一日，应按未支付部分的万分之X向甲方支付违约金。

3.若甲乙双方任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

日期：XXXX年