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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

合资房地产开发合资协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合资公司名称

1.2合资公司注册资本

1.3合资公司经营范围

1.4合资公司法定代表人

1.5合资公司住所地

2.合资各方出资情况

2.1出资方式

2.2出资比例

2.3出资期限

2.4出资义务

3.项目开发及建设

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资总额

3.5项目建设周期

3.6项目开发计划

4.合资公司管理

4.1管理机构

4.2管理权限

4.3管理职责

4.4管理费用

5.项目投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

5.3投资回报期限

5.4投资回报计算方法

6.财务管理

6.1财务制度

6.2财务报告

6.3财务审计

6.4财务风险控制

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约责任种类

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权归属

13.3不可抗力条款

14.合同份数及送达

14.1合同份数

14.2合同送达方式

14.3合同送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合资公司名称：房地产开发有限公司

1.2合资公司注册资本：人民币壹亿元整

1.3合资公司经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等

1.4合资公司法定代表人：

1.5合资公司住所地：省市区路号

2.合资各方出资情况

2.1出资方式：货币出资

2.2出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%

2.3出资期限：自合同签订之日起30日内

2.4出资义务：甲方应在合同签订后10日内向合资公司账户汇入人民币6000万元；乙方应在合同签订后20日内向合资公司账户汇入人民币4000万元。

3.项目开发及建设

3.1项目名称：国际社区

3.2项目地点：省市区

3.3项目规模：总建筑面积约100万平方米

3.4项目投资总额：人民币10亿元

3.5项目建设周期：自项目开工之日起36个月内

3.6项目开发计划：包括前期筹备、规划设计、土地平整、基础建设、主体结构施工、装修装饰、竣工验收等阶段。

4.合资公司管理

4.1管理机构：设立董事会和监事会

4.2管理权限：董事会负责合资公司的重大决策，监事会对董事会决策进行监督

4.3管理职责：董事会负责公司的经营管理，监事会负责公司的财务监督和合规性审查

4.4管理费用：管理费用由合资公司承担，具体费用由董事会根据实际情况确定。

5.项目投资回报

5.1投资回报方式：项目竣工并交付使用后，按照约定比例分配收益

5.2投资回报比例：甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益

5.3投资回报期限：项目竣工并交付使用后，每年分配一次

5.4投资回报计算方法：按照实际收益减去项目投资总额、运营成本和税收等因素计算。

6.财务管理

6.1财务制度：合资公司应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确和完整

6.2财务报告：合资公司应定期编制财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表等

6.3财务审计：合资公司每年应进行一次财务审计，由具备资质的审计机构进行

6.4财务风险控制：合资公司应建立健全财务风险控制体系，确保公司财务安全。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：如协商不成，可向合资公司所在地的人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法程序进行

7.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。

8.2合同解除条件：

8.2.1合资公司严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

8.2.2项目