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综合楼租赁合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的综合楼出租给乙方，该综合楼位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

1.2乙方租赁该综合楼用于办公及商业经营。

第二条租赁期限

2.1租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应如期归还该综合楼。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

3.2乙方应于每年的XX月XX日前向甲方支付当年的租金。租金支付方式为：XXXXXX。

第四条保证金

4.1在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）作为保证金。

4.2保证金在租赁期满或合同解除后，甲方应退还给乙方（不含利息）。如乙方有拖欠租金等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相关款项。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，该综合楼的维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

5.2乙方应确保该综合楼及其附属设施处于良好状态，并承担因维修保养不当造成的损失和费用。

第六条保险

6.1乙方应自行投保该综合楼的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。

6.2投保范围包括但不限于：火灾、水灾、地震等自然灾害；抢劫、盗窃等刑事犯罪；以及因乙方过失导致的他人人身或财产损失。

6.3乙方应确保保险合同合法有效，并承担因未投保或保险合同无效导致的全部责任和损失。

第七条合同解除及终止

7.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该综合楼：

（1）乙方拖欠租金超过三个月的；

（2）乙方擅自改变该综合楼用途的；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。

7.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付该综合楼，经乙方催告后仍未按约定履行的；

（2）甲方交付的综合楼存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。

7.3合同解除后，乙方应在规定期限内搬离该综合楼，并恢复原状。如需继续使用的，应与甲方协商签订新的租赁合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付该综合楼，应按租金总额的XX%向乙方支付违约金。

8.2乙方未按约定支付租金，应按拖欠租金的XX%向甲方支付违约金。

8.3乙方擅自改变该综合楼用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的全部损失。

8.4一方违约造成另一方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。包括但不限于：租金损失、装修费用、搬迁费用、律师费用等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

10.3乙方应在签订本合同时向甲方提供营业执照、税务登记证等相关资质证明文件复印件；甲方应在签订本合同时向乙方提供该综合楼的合法产权证明文件复印件。双方应相互协助办理租赁登记备案手续。

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权益和义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的综合楼出租给乙方使用，乙方承租并经营该综合楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的综合楼出租给乙方，该综合楼位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该综合楼的目的是用于[具体用途]。