二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同.docx

二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所指的农产品批发市场范围

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务内容

2.2乙方不得提供的服务内容

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为2024年度

3.2合同续约条件及方式

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2甲方对服务质量的监督与检查

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付时间及方式

5.3服务费用调整的条件及方式

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方发生争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件及方式

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2保密信息的范围及期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章后的合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：填写甲方全称，如“X农产品批发市场有限公司”

1.1甲方住所：填写甲方注册地址或主要经营地址

1.2乙方名称：填写乙方全称，如“X物业管理服务有限公司”

1.2乙方住所：填写乙方注册地址或主要经营地址

1.3农产品批发市场范围：具体列举市场内的区域和设施，如“市场内包括蔬菜交易区、水果交易区、肉类交易区等，总面积X平方米”

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务内容：

2.1.1保卫管理：包括市场内的安全保障、巡逻、门禁管理等

2.1.2清洁卫生：包括市场内的清扫、清洁、垃圾处理等

2.1.3设施维护：包括市场内各类设施的维护保养、维修、更换等

2.1.4消防安全：负责市场内的消防安全管理，确保消防设施设备完好，制定应急预案等

2.1.5停车管理：负责市场内的停车秩序维护，包括停车位的规划、使用管理等

2.2乙方不得提供的服务内容：明确列出乙方不负责的事项，如“乙方不负责甲方的商品交易、储存、运输等事宜”

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日

3.2合同续约条件及方式：明确续约的条件和方式，如“双方在合同到期前3个月协商一致，可进行续约”

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：详细列举乙方应达到的服务质量要求，如“市场内清洁卫生达到GB/T190012016标准，设施设备维护达到GB/T240012016标准”

4.2甲方对服务质量的监督与检查：明确甲方的监督权利和检查方式，如“甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见”

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式：详细说明服务费用的计算方式，如“服务费用按月计算，每月X元”

5.2服务费用的支付时间及方式：明确支付时间和方式，如“甲方应在每月5日前，通过银行转账方式支付当月服务费用”

5.3服务费用调整的条件及方式：列出费用调整的条件和方式，如“服务费用如需调整，双方可协商一致后进行调整”

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：详细列举甲方的权利和义务，如“甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对乙方服务质量进行监督和检查”

6.2乙方的权利与义务：详细列举乙方的权利和义务，如“乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量达到约定的标准”

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：详细说明甲方违约的具体情况及应承担的责任，如“甲方未按时支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%”

8.2乙方违约责任：详细说明乙方违约的具体情况及应承担的责任，如“乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的10%”

第九条争议解决

9.1双方发生争议解决的途径：明确争议解决途径，如“双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼”

9.2争议解决的时间限制：明确争议解决的时间限制，如“双方应在争议发生之日起3个月内解决争议”

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务：明确双方的保密义务，如“双方应对合同的内