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华润置地轻资产转型的动因与效果研究
摘要
自1988年房地产市场化改革以来,房地产企业一直采用传统的重资产运营模式,
在这一模式下,土地增值收益在收入来源中占据较大比例。在行业蓬勃发展的时期,众
多房地产企业积极购置土地、通过营销促进开发销售,成功赚取了超额利润,这部分利
润也为企业的迅速发展提供了坚实的经济支撑。然而随着国家宏观调控政策的出台及经
济形势的变化,市场竞争日益加剧。且土地成本不断攀升、融资难度也逐渐增大等挑战
开始浮现,导致行业的增
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