餐馆门面房出租合同6篇.docx

餐馆门面房出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将餐馆门面房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的餐馆门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局以本合同附件之平面图为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：________），租金支付方式按______（月/季/年）支付。

2.乙方应在每月（季/年）的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额每日千分之____的比例收取滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、完好。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3.乙方不得将租赁物用于违法、违规活动，否则应承担相应的法律责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币________元（大写：________）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如有其他违约行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；

（3）一方严重违约，另一方依据法律规定和合同约定行使解除权。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方书面同意提前终止合同。

八、其他约定

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将餐馆门面房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于[XXXXX]的餐馆门面房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，其中地面面积为XX平方米，楼层为XX层，房屋结构为XX结构。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）XX元整（小写）XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

A.银行转账；

B.现金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权终止合同。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行维护、修缮和管理，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

2.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方如未按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

4.甲方如未履行维修、修缮和管理义务，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.租赁期满，合同自然终止。乙方应在租赁期满之日起XX个工作日内将房屋归还给