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合伙投资房产协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合伙人及投资主体

2.1合伙人身份及资质

2.2投资主体设立与变更

3.投资标的及权益

3.1投资标的概述

3.2投资标的权益分配

4.投资资金及支付

4.1投资资金总额

4.2投资资金支付方式

4.3投资资金支付时间

5.投资收益及分配

5.1投资收益计算方式

5.2投资收益分配比例

5.3投资收益分配时间

6.管理与运营

6.1投资标的经营管理

6.2管理机构设立及职责

6.3管理费用及支付

7.风险承担及责任

7.1投资风险识别与评估

7.2风险承担原则

7.3责任划分及追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件及程序

10.通知与送达

10.1通知形式及送达方式

10.2通知送达地址

11.合同附件

11.1附件一：投资标的明细表

11.2附件二：合伙人身份证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.违约责任

13.1违约情形及认定

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任追究程序

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的保密义务

14.2合同履行过程中的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确合伙人之间的权利义务关系，共同投资房产项目，实现投资收益最大化。

第二条合伙人及投资主体

2.1合伙人身份及资质

本合同的合伙人包括甲方、乙方、丙方，均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。甲方负责项目整体规划与管理，乙方负责资金筹集，丙方负责项目运营。

2.2投资主体设立与变更

本合同投资主体为合伙企业，合伙企业设立需符合《中华人民共和国合伙企业法》的相关规定。合伙人可经协商一致同意变更投资主体。

第三条投资标的及权益

3.1投资标的概述

本合同投资标的为位于市区街道的房产项目，项目总建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

3.2投资标的权益分配

甲方、乙方、丙方按出资比例享有投资标的权益，具体分配比例如下：甲方占30%，乙方占40%，丙方占30%。

第四条投资资金及支付

4.1投资资金总额

本合同投资资金总额为人民币万元。

4.2投资资金支付方式

甲方、乙方、丙方应按照本合同约定的时间和方式支付投资资金。

4.3投资资金支付时间

甲方、乙方、丙方应于合同签订之日起个工作日内支付各自应缴投资资金。

第五条投资收益及分配

5.1投资收益计算方式

投资收益按实际投资资金乘以年化收益率计算，年化收益率为%。

5.2投资收益分配比例

甲方、乙方、丙方按出资比例分配投资收益，具体分配比例与第三条所述相同。

5.3投资收益分配时间

投资收益每年度计算一次，于次年月日前分配完毕。

第六条管理与运营

6.1投资标的经营管理

甲方负责投资标的的整体规划与管理，乙方、丙方协助甲方完成相关管理工作。

6.2管理机构设立及职责

设立合伙企业董事会，负责投资标的的经营管理决策。董事会成员由甲方、乙方、丙方代表组成，董事会主席由甲方代表担任。

6.3管理费用及支付

管理费用包括但不限于物业管理费、维修养护费等，由甲方、乙方、丙方按出资比例共同承担。

第七条风险承担及责任

7.1投资风险识别与评估

甲方、乙方、丙方应共同对投资风险进行识别与评估，包括市场风险、政策风险、运营风险等。

7.2风险承担原则

合伙人共同承担投资风险，按照出资比例分担风险损失。

7.3责任划分及追究

因合伙人一方或多方原因导致投资损失，应按责任划分承担相应责任，并追究相关责任人的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。合伙人应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解，调解不成的，提交本合同约定的仲裁机构仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第九条合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自各方代表签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知其他各方，经各方协商一致并书面同意后，方可变更合同内容。

9.3合同解除条件及程序

第十