二零二四年度北京市东城区门头房租赁合同书.docx

二零二四年度北京市东城区门头房租赁合同书

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3重大维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

第八条房屋使用规范

8.1房屋使用范围

8.2房屋保护要求

8.3禁止行为

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任及押金处理

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的地域法院

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋验收标准

13.3双方联系方式

第十四条合同附件

14.1房屋平面图

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市东城区街道号门头房。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整方式为每年调整一次，调整金额为市场价的%。

第四条押金

4.1押金金额：承租人需支付押金元。

4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，如无损坏或者违约情况，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

4.3押金扣除条款：如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应款项。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如遇重大故障，应及时通知出租人并承担维修费用。

5.3重大维修费用承担：如房屋出现重大故障，维修费用由双方协商承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条房屋使用规范

8.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2房屋保护要求：承租人应合理使用房屋及设施，并负责维护房屋的整洁和完好。

8.3禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、赌博、制造噪音、存放易燃易爆危险物品等。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。

9.2合同解除条件：合同期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

9.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。如承租人违反合同约定，出租人有权扣除相应款项。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向北京市东城区人民法院申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市东城区人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。

12.2争议解决的地域法院：双方同意北京市东城区人民法院为解决本合同争议的管辖法院。

第十三条其他