二零二四年度北京市临街门头房租赁合同书.docx

二零二四年度北京市临街门头房租赁合同书

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋使用性质

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险责任

8.1保险购买要求

8.2保险理赔程序

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费承担

13.3转让或转租条款

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

北京市区街道号门头房

1.2房屋结构及面积

房屋结构为临街门头房，面积为平方米。

1.3房屋使用性质

房屋使用性质为商业用途。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

营业执照号：

地址：北京市区街道号

2.2承租人信息

营业执照号：

地址：北京市区街道号

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

4.3租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

第五条押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

5.2押金退还条件及时间

出租人在租赁结束且房屋符合租赁起始时的状态下，向承租人退还押金。退还时间为租赁结束后的七个工作日内。

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求

承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维护责任

出租人负责房屋的基本维护和修理，包括但不限于屋顶、墙壁、地板和水电设施。承租人负责日常维护和修理，包括但不限于门窗、照明和空调设备。

第八条保险责任

8.1保险购买要求

承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

8.2保险理赔程序

承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任

承租人未按合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3合同终止条件

合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十三条其他约定

13.1物业管理费

物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。

13.2水电费承担

水电费由承租人承担，具体费用按实际使用情况支付。

13.3转让或转租条款

承租人不得擅自转让或转租房屋，如需转让或转租，应事先征得出租人同意。

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

出租人签字：______________

盖章：______________

14.2承租人签字盖章

承租人签字：______________

盖章：______________

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方定义

本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行过程中具有利害关系或