二零二四年度房地产交易买卖合同.docx

二零二四年度房地产交易买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条附加条款

6.1装修条款

6.2家具家电条款

6.3物业管理条款

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他约定

14.1房屋交易税费

14.2房屋保险

14.3房屋维修基金

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

身份证号码地址：北京市海淀区路号

联系电话1.2买方信息

身份证号码：11010519800202002Y

地址：北京市朝阳区路号

联系电话第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

2.3房地产现状

该房产现状为住宅，建筑结构为，房屋装修情况详见附件二《房地产现状描述》。

第三条交易价格

3.1成交价格

双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房产本身的交易价格以及附属设施、家具、家电等物品的价值。

3.2付款方式

1.一次性付款：乙方在签署本合同时一次性支付成交价格的100%。

3.3付款时间表

乙方应在本合同签署之日起X日内，将成交价格支付给甲方。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签署之日起X日内，将该房产交付给乙方。

4.2过户时间

双方应在本合同签署之日起X日内，共同办理该房产的过户手续。

4.3交付条件

该房产的交付条件如下：

（1）甲方已按照本合同约定支付全部成交价格；

（2）该房产已办理完毕过户手续；

（3）该房产符合国家关于住宅交付使用的相关要求。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）甲方应保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等；

（3）甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户号变更手续；

（4）甲方应在房产交付后，将房产相关钥匙、门禁卡、停车证等交付给乙方。

5.2买方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定支付成交价格；

（2）乙方应在房产交付后，承担该房产的一切使用、维护和保管责任；

（3）乙方应按照国家和地方政府的有关规定，缴纳房产相关税费；

（4）乙方应在房产过户后，按照约定时间接收该房产。

第六条附加条款

6.1装修条款

该房产的装修费用已包含在成交价格中。装修范围、标准等事项详见附件三《装修条款》。

6.2家具家电条款

该房产内的家具、家电等物品清单详见附件四《家具家电清单》。乙方同意在房产交付时，按照约定接收这些物品。

6.3物业管理条款

该房产所在小区的物业管理事项详见附件五《物业管理条款》。乙方同意在房产交付后，按照物业管理规定承担相关费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方均可提出变更或解除本合同的请求，但需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

9.2解除条件

除非合同双方另有约定，否则本合同一旦签订，除非发生不可抗力等法定解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的生效

10.1