房地产广告发布规定广告不得含有哪些内容(两篇)2024 .pdfVIP

引言概述：

房地产广告在当前社会经济发展中扮演着重要的角色，然而，

一些不规范的广告内容却给消费者带来误导和困扰。为了维护公

平、透明的广告市场环境，规范房地产广告发布，相关部门发布了

一系列广告发布规定，其中包括禁止包含某些内容。本文将从五个

大点出发，详细阐述房地产广告不得包含的内容。

正文内容：

一、虚假宣传

1.谎称项目地理位置：房地产广告不得做出虚假宣称项目位于

特定位置，或者与周边交通、配套设施关系失实的情况。

2.夸大物业性能：广告中不得夸大物业的户型设计、建筑面

积、绿化率、楼层高度等物业性能指标，以误导消费者。

3.虚假口号：广告不得使用虚假、夸张的口号，例如“泉水纯

净、百年老字号”等，这些夸大宣传没有确切的依据。

二、价格虚假宣传

1.虚构优惠价：广告中不得虚构优惠价，如假装有折扣、特价

等优惠，实际销售价格应与广告中所宣传的一致。

2.隐瞒额外收费项目：广告不得隐瞒物业附加收费项目，如停

车费、小区维修基金等，以免误导消费者。

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3.虚假贷款利率：广告中对贷款产品的利率宣传必须真实，不

得利用低息、免息等虚假宣传方式误导消费者。

三、涉及法律法规禁止内容

1.违反国家规定购房个人资格：广告不得宣传违反国家购房政

策的内容，如抬高购房资格门槛等。

2.涉及法律纠纷：广告不得宣称相关房产发生过法律纠纷或与

犯罪行为有关，以免陷入法律风险。

3.虚假开发商资质：广告不得虚假宣传开发商资质或涉及商业

诚信问题，以防消费者陷入经济风险。

四、违背社会道德准则

1.歧视性宣传：房地产广告不得涉及对特定群体的不公平、歧

视性宣传，例如性别、年龄等歧视。

2.色情暗示：广告不得涉及任何色情、低俗的内容，以保护广

大消费者的审美权益。

3.虚假推销员背景：广告中不得虚假标榜推销员背景，如假称

为知名专家、国际大师等。

五、不符合行业监管规定

1.未取得相关资质宣传：广告不得涉及开发商、中介等未取得

相关资质的行为，以保护消费者的合法权益。

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2.未经授权使用他人肖像：广告不得未经他人允许在广告中使

用他人肖像，以避免侵犯他人肖像权。

3.未声明广告真实性：广告应声明广告内容的真实性，并注明

相关证明材料，以保护消费者的知情权。

总结：

房地产广告发布规定对广告内容进行了明确的限制，旨在建立

公平、透明的广告市场环境，保护消费者的合法权益。本文从虚假

宣传、价格虚假宣传、涉及法律法规禁止内容、违背社会道德准则

以及不符合行业监管规定等五个大点出发，详细阐述了房地产广告

不得包含的内容。只有遵守相关规定，行业才能健康有序发展，消

费者的利益才能得到最大程度的保护。

引言：

随着房地产市场的持续发展，广告作为宣传和促销手段之一，

在房地产行业中扮演着重要的角色。为了保护消费者的权益和维护

市场秩序，需要制定一系列广告发布规定。本文将就房地产广告发

布规定，重点探讨广告不得含有哪些内容。

概述：

正文：

1.虚假宣传

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1.1不得发布虚假的房屋交易信息，如房屋面积、楼层、户

型、产权等方面的虚假信息。

1.2不得以不实的信息夸大项目地理位置的优势，如虚构交通

便利、周边配套设施等。

1.3不得发布虚假的销售业绩，如未实际成交的假售楼数据

等。

2.隐瞒信息

2.1不得隐瞒重要信息，如抵押情况、临时产权限制等。

2.2不得隐藏项目的潜在风险，如地质灾害、环保问题等。

2.3不得隐瞒开发商或中介机构的重大违法违规记录。

3.误导消费者

3.1不得通过广告手段误导消费者对房地产项目的实际性能和

质量有误判，如夸大项目的装修标准、设施配套等。

3.2不得通过虚假的宣传手法，误导消费者对项目价值的判

断，如非法抬高房价的虚假打折信息。