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常州市市区住宅区物业管理委托协议5篇

篇1

委托方：常州某住宅区业主委员会（以下简称甲方）

受托方：常州某物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对常州某住宅区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：常州某住宅区

2.物业类型：住宅区

3.物业坐落位置：常州市市区某某路某某号

4.占地面积：约XX平方米

5.建筑面积：约XX平方米

6.委托管理的物业构成：包括住宅楼、绿化带、停车场、公共设施等。

二、委托管理期限

本协议委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、委托管理内容与范围

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.公共绿地、景观的养护。

4.公共环境卫生管理。

5.停车场、自行车存放处的管理。

6.易燃易爆物品和危险物品的管理。

7.物业管理档案资料的管理。

8.业主委托的其他物业管理服务。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当确保依法选聘乙方，并监督乙方履行本协议。

2.甲方应当向乙方提供物业的基本情况资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。

3.甲方应当协助乙方做好物业管理工作，维护物业的秩序和环境。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

5.甲方应当按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当根据本协议的约定，履行物业管理服务职责，为甲方提供专业化的物业管理服务。

2.乙方应当配备足够的管理人员和技术人员，确保物业管理服务的专业性和高效性。

3.乙方应当建立健全物业管理制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。

4.乙方应当加强与甲方的沟通与协调，及时处理甲方提出的问题和意见。

5.乙方应当严格按照本协议约定履行物业管理服务职责，确保物业管理的顺利进行。

五、物业管理服务的质量标准

1.房屋外观整洁，无脏污、无乱贴乱画现象。

2.公用设施设备运行正常，维修及时，无重大事故隐患。

3.公共绿地、景观养护得当，无枯死、无杂草现象。

4.公共环境卫生保持清洁，垃圾日产日清。

5.停车场、自行车存放处管理有序，无乱停乱放现象。

6.易燃易爆物品和危险物品管理严格，无重大安全隐患。

7.物业管理档案资料齐全，分类合理，便于查询和使用。

8.业主满意度高，对乙方的物业管理服务评价良好。

六、物业管理服务费用的支付方式和标准

1.甲方应当按照本协议约定向乙方支付物业管理费用，费用标准为每年XX万元人民币。

2.物业管理费用应当以转账方式支付，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

3.如果甲方未能按时支付物业管理费用，应当按照逾期付款的天数向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付款项的每日万分之五。

4.乙方应当提供正式的收费票据，否则甲方有权拒绝支付物业管理费用。

七、违约责任

1.如果一方未能按照本协议约定履行义务，应当承担相应的违约责任。

2.如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权采取合理的措施追讨欠款，并要求甲方支付滞纳金。

3.如果乙方未能按照本协议约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

4.如果因一方过错导致本协议无法履行，过错方应当承担相应的赔偿责任。

5.在本协议执行过程中，如果发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议进行约定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。期满后，如果双方愿意继续合作，可以另行签订新的委托管理协议。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及常州市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对常州_________住宅区（以下简称本物业）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况