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彩票站承租合同

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方是合法拥有位于_______（地址）的彩票站的经营者，乙方希望承租该彩票站进行彩票销售活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条租赁物概况

1.1租赁物名称：彩票站

1.2租赁物地点：_______（具体地址）

1.3租赁物范围：包括彩票站的场地、设施、设备及彩票销售经营权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等），乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。

第四条租赁物的交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁物按约定条件交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内向甲方提出。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方应妥善维护租赁物，保持其良好状态，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金。

6.2甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权利纠纷。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期内的水电费、物业管理费等相关费用。

第八条装修与改造

8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须经甲方书面同意，并不得损害租赁物的主体结构。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。

9.2如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

10.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向_______（甲方所在地或合同签订地）人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十四条租赁物的返还

14.1租赁期满或合同提前解除，乙方应按租赁物的原状返还给甲方。

14.2乙方应保证租赁物的完好，不得有损坏或丢失。

第十五条租赁物的保险

15.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

15.2因租赁物损坏或丢失，保险公司赔偿的金额不足以修复或赔偿的，乙方应负责补足差额。

第十六条租赁物的转让

16.1租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前_______日书面通知乙方，并保证乙方的租赁权不受影响。

16.2乙方有权在同等条件下优先购买租赁物。

第十七条租赁物的抵押

17.1甲方不得将租赁物抵押给第三方，除非得到乙方的书面同意。

17.2甲方违反前款规定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十八条租赁物的维修

18.1甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用。

18.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第十九条租赁物的安全管理

19.1乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全。

19.2因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

第二十条合同的变更

20.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

20.2双方协商一致的变更，应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第二十一条合同的解除

21.1双方协商一致，可以解除合同。

21.2一方严重违约，