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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：___________市（县）___________街道___________号。
1.2房屋结构及面积：___________结构，___________平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的房屋状况，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.确保合同双方的姓名和信息真实有效，与身份证或营业执照信息一致。
2.明确租赁期限，确保没有歧义。
3.租金及押金数额要明确，支付方式要清晰。
4.房屋使用和维修条款要具体，双方的权利和义务要明确。
5.合同的变更和解除条件要明确。
6.违约责任要具体，明确违约行为的处理方式。
7.争议解决方式要明确，包括协商和诉讼的途径。
8.确保合同的签字和日期正确无误。
解决办法：
1.双方应提供有效身份证件或其他资质证明，确保信息的真实性。
2.租赁期限的表述应使用明确的日期范围，避免使用模糊的词汇。
3.租金和押金数额应写明具体金额，支付方式应详细说明，如银行转账、现金等。
4.房屋使用和维修条款应详细说明，包括损坏赔偿的标准和流程。
5.合同的变更和解除应通过书面协议，并经双方签字确认。
6.违约责任应在合同中明确违约行为的处理方式，包括赔偿金额和解决流程。
7.争议解决方式应明确，选择协商或诉讼的途径，并指定合同签订地。
8.合同签字应由双方亲自完成，日期应与实际签署日期一致。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租人（乙方）：租赁和使用房屋的个人或单位。
3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金：
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