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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，总面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。支付方式为____（现金、转账等）。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有权提前解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地使用合规性：乙方必须确保其使用土地的方式符合当地法律法规及规划要求。若发现违规情况，甲方有权要求乙方立即改正，并可能根据情况部分或全部停止租金支付，直至乙方合规。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，若逾期未付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同变更：如甲乙双方同意对合同进行变更，必须签订书面协议，并经双方签字盖章确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，对方有权要求恢复原状，并要求违约方承担相应责任。

4.保险责任：乙方应在租赁期开始前购买土地及地上附着物保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。保险费用由乙方承担。

5.损害赔偿：乙方在租赁期内如因使用土地造成土地或地上设施损害的，应负责修复并赔偿甲方遭受的损失。

6.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应无条件搬离土地，并将土地恢复原状。若乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施清理场地，由此产生的一切费用由乙方承担。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，并将土地出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租用甲方土地的当事人，承租方通常是使用土地的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用土地的时间期限。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。

6.滞纳金：指因乙方逾期未支付租金而应支付给甲方的额外费用。

7.土地及地上附着物保险：指为保护土地及地上设施免受意外损失而购买的保险。

8.合同解除：指合同双方或单方依法或依约终止合同关系的行为。

9.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.土地所有者或使用权人出租土地给他人使用。

2.土地使用方因项目需求，需要租用土地进行建设、种植或其他合法活动。

3.双方对土地的使用有明确期限，需约定租金及双方的权利义务。

补充条款：

1.土地现状描述：详细说明土地的现状，包括地形、地貌、现有设施等。

2.土地使用限制：列举土地使用的限制性条件，如建设高度、环保要求、用途限制等。

3.维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。

4.土地交付：约定土地交付的时间、条件和方式。

5.相邻关系：约定乙方与相邻土地使用者之间的相互关系及协调方式。

6.特殊事件处理：对于自然灾害、政府征用等不可抗力事件的处理办法。

7.合同续签：租赁期满后的续签条件和程序。

8.土地收回：在特定情况下，甲方有权提前收回土地的使用权。

附件列表：

1.土地权属证明文件：如土地使用权证、房产证等。

2.土地现状照片或视频资料：展示土地当前的状况。

3.规划许可证或建筑许可证：如有，提供相关的规划许可